题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
关于租赁合同，下列说法正确的是（）
A.租赁期限不得超过十年
B.当事人未依办理租赁合同登记备案手续的，影响合同的效力
C.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式
D.出租人应当履行租赁物的所有的维修义务
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A.租赁期限不得超过十年
B.当事人未依办理租赁合同登记备案手续的，影响合同的效力
C.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式
D.出租人应当履行租赁物的所有的维修义务
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第1题
A.租赁期限超过6个月的，可以采用书面形式
B.租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效
C.租赁期限超过20年的，超过部分无效
D.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除
第3题
A.房屋租赁合同是不动产租赁合同
B.在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同失效
C.承租人具有优先购买权
D.租赁期限最长不得超过20年，超过最长年限的部分失效
第6题
A.签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
B.到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案
C.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
D.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》
第10题
A.承租人未按照约定方法使用租赁物致使租赁物受到损失的，出租人有权解除租赁合同
B.承租人擅自转租的，出租人有权解除租赁合同
C.承租人订立合同时明知租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人不得解除租赁合同
D.出租人可以随时解除不定期租赁合同，但应当在合理期限之前通知承租人
第11题
A．租赁合同涉及两方当事人，而融资租赁合同涉及三方当事人
B．租赁合同期满租赁物仍然属于出租人，而融资租赁期满后承租人通常购买或取得租赁物
C．租赁合同的标的物在租赁合同成立时已经存在，而融资租赁合同的标的物在租赁合同成立时，并不存在
D．融资租赁合同是诺成性合同，而租赁合同是实践性合同
E．租赁合同的租金一般高于融资租赁合同的租金
