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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

‍‍ 某房屋登记的所有人为甲,乙认为自己是所有人,于是向登记机构申请更正登记。甲不同意,乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日,丙打算买甲的房屋,但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记,但还是办理了过户登记。乙申请异议登记后,到法院提起诉讼,经审理,法院确认了乙是房屋的所有权人。下列哪些选项是正确的?‍‍

A.异议登记后,未经乙同意,处分该房屋的,发生物权效力

B.异议登记之后,如果没有提起诉讼则于3月31日失效

C.房屋登记机关应当依据法院的判决作出变更登记,登记乙为真正的所有权人

D.如果丙已经向甲支付了购房款,甲应当返还

答案
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更多“某房屋登记的所有人为甲,乙认为自己是所有人,于是向登记机构申请更正登记。”相关的问题

第1题

某房屋登记的所有人为甲,乙认为自己是共有人,于是向登记机构申请更正登记。甲不同意,乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日,丙打算买甲的房屋,但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记,遂放弃购买。乙申请异议登记后,发现自己的证据不足,遂对此事置之不理。下列选项正确的是()

A.异议登记后,未经乙同意,处分该房屋的,不发生物权效力

B.异议登记于4月15日失效

C.甲有权向乙请求赔偿损失

D.甲有权向登记机构请求赔偿损失

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第2题

登记机关误将甲的房屋登记到乙名下,3月16日甲申请异议登记,3月17日登记机关予以异议登记。4月15
日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙,双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是()

A丙基于善意取得制度取得该房屋所有权

B甲已经申请办理了异议登记,登记机关为乙丙办理过户登记手续是错误的

C丙未取得该房屋所有权

D丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认

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第3题

根据下列案情,回答39,40题 2014年3月12日,甲乙签订房屋买卖合同,并与当日办理了预告登记。合同约
定乙于3月15日支付全款,双方于3月20日前办理过户登记。乙依约支付房款后,因甲出差双方一直未办理过户手续。7月10日甲又将房屋卖给丙,并办理了过户手续。 39、关于两份房屋买卖合同的效力,下列选项正确的是()A.甲乙之间的合同和甲丙之间的合同有效

B.甲乙之间的合同有效,甲丙之间的合同无效

C.甲乙之间的合同无效,甲丙之间的合同有效

D.甲乙之间的合同有效,甲丙之间的合同待定

2014年8月1日,乙将甲诉之法院。此时,()A.预告登记有效,但丙取得房屋所有权

B.预告登记有效,但丙不能取得房屋所有权

C.预告登记失效,丙取得房屋所有权

D.预告登记失效,但丙不能取得房屋所有

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第4题

甲、乙两人于2007年8月8日签订一房屋买卖合同,双方约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出国前办理过户登记,并约定了价格。由于甲的出国手续还未办妥,所以双方在合同中约定自合同订立起一周内由甲协助乙先向登记机关申请办理预告登记。同年8月10日,甲、乙两人在登记部门办理了预告登记。11月5日甲办妥出国手续后,遇到其老友丙,丙知道甲要出国,当即表示愿以比乙更高的价格购买甲的房屋,两人一拍即合,当日就去登记机关办理了过户登记,乙对此毫不知情。下列说法正确的是:( )

A.如果11月15日登记机关办理了过户登记,丙就取得了房屋的所有权

B.即使11月15目登记机关办理了过户登记,丙也不能取得房屋所有权

C.预告登记已经失效,丙取得了房屋的所有权

D.乙只能请求甲承担违约责任,不能请求甲交付房屋

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第5题

甲继承了一套房屋,在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙,办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。关于甲、乙、丙三方的关系,下列选项正确的是()

A.甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效

B.乙对房屋的占有是合法占有

C.乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效

D.丙尚未取得该房屋的所有权

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第6题

关于异议登记,下列说法中正确的是()

A.利害关系人申请异议登记,以登记簿记载的权利人拒绝更正为前提

B.异议登记后,未经申请人同意,处分该不动产的,不发生物权效力

C.申请人在异议登记之日起30日内不起诉,异议登记失效

D.异议登记不当,造成权利人损害的,权利人应当向登记机关请求损害赔偿

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第7题

甲继承了一套房屋,甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙,甲办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。关于甲、乙、丙三方的关系,根据《物权法》的规定,下列表述中,正确的有()。

A.甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效

B.乙对房屋的占有是合法占有

C.乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效

D.丙已取得该房屋的所有权

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第8题

甲开发商正合法建造一栋楼。 2010年8月20日乙找到甲开发商,与甲签订了房屋买卖合同 , 9月1日乙为保障将来实现物权 , 按照约定向登记机构申请了预告登记。 2010年11月12日该栋楼建造完工。根据《物权法》的规定,下列表述中,不正确的是()

A.甲乙之间的买卖合同有效

B.2010年9月1日乙取得房屋所有权

C.预告登记期间 ,未经乙同意,甲不得处分该房屋

D.甲乙应该在 201年2月12日之前办理房屋所有权转让登记 , 否则甲有权将该房屋卖与第三人

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第9题

秦某租住江某房屋,后伪造江某的身份证和房屋所有权证,将房屋卖给不知情的吴某。房屋登记部门办理过户时未发现材料有假,便向吴某发放了房屋所有权证。江某发现房屋被卖时秦某已去向不明。江某以登记错误为由,提起行政诉讼要求撤销登记。下列哪些选项是正确的?( )

A.法院应判决房屋登记部门撤销颁发给吴某的房屋所有权证

B.吴某是善意第三人,房屋登记部门不应当撤销给吴某颁发的房屋所有权证

C.江某应当先申请行政复议,对复议决定不服的,才能向法院起诉

D.江某提起行政诉讼最长期限是20年,自房屋登记机关作出过户登记之日起计算

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