陈平是某村村民,有房屋三间。大学毕业后,陈平留在省城工作,很少回家,便委托表弟陈进替自己代管房屋。半年后,陈进因做生意资金周转不灵,便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林,但没有办理房产登记。不久后,陈平得知自己的房屋被卖。以下说法正确的是哪一项?( )
A.陈平只能要求陈进返还3万元房款
B.陈平有权要求王林返还三间房屋
C.陈进与王林签订的房屋买卖合同无效
D.陈进与王林签订的房屋买卖合同有效
A.陈平只能要求陈进返还3万元房款
B.陈平有权要求王林返还三间房屋
C.陈进与王林签订的房屋买卖合同无效
D.陈进与王林签订的房屋买卖合同有效
第1题
A.赵某
B.王某
C.赵某和王某
D.王某和陈某
第2题
A.陈平可以对合同的效力约定附条件
B.本案中刘、陈之间的租赁合同自条件成就时失效
C.本案中陈平之子居住该楼房不能导致租赁合同无效
D.张、李之间的租赁合同在2000年3月6日效力终止
第3题
试问:(1)试分析本案主要涉及的法律问题。
(2)试对运用民法原理对该问题进行分析。
第4题
A.郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同无效
B.郑某享有房屋的所有权
C.郑某在其父亲去世后,有义务协助郭某办理房屋过户手续
D.陈某对房屋不享有抵押权
第5题
第6题
A.法院应判决房屋登记部门撤销颁发给单某的房屋所有权证
B.单某是善意第三人,房屋登记部门不应当撤销给单某颁发的房屋所有权证
C.陈某应当先申请行政复议,对复议决定不服的,才能向法院起诉
D.陈某提起行政诉讼的最长期限是20年,自房屋登记机关作出过户登记之日起计算
第7题
。王甲于1999年5月遇车祸身亡。王某于2000年10月病故,留有与张某婚后修建的面积相同的房屋6间。王某过世后,张某随儿媳李某生活,该6间房屋暂时由次子王乙使用。2000年11月,王乙与曹某签订售房协议,以12万元的价格将该6间房屋卖给曹某。张某和李某知悉后表示异议,后因王乙答应取得售房款后在所有继承人间合理分配,张某和李某方表示同意。王乙遂与曹某办理了过户登记手续,曹某当即支付购房款5万元,并答应6个月后付清余款。曹某取得房屋后,又与朱某签订房屋转让协议,约定以15万元的价格将房屋卖给朱某。在双方正式办理过户登记及付款前,曹某又与钱某签订了房屋转让协议,以18万元的价格将房屋卖给钱某,并办理了过户手续。
问题:
(1)王某去世后留下的6间房屋应由哪些人继承?各自应分得多少 ?为什么?
(2)王乙与曹某签订的售房协议是否有效?为什么?
(3)曹某与朱某、钱某签订的房屋转让协议效力如何?
(4)如朱某要求履行与曹某签订的合同,取得该房屋,其要求能否得到支持?为什么?
第9题
A.王某应当提前1个月通知李某房屋将要出售
B.王某应当提前3个月通知李某房屋将要出售
C.李某在同等条件下,有权优先于杜某购买三间房
D.如果李某行使了优先购买权,则杜某有权依房屋买卖合同要求王某承担违约责任