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[判断题]

采用价值比率法评估单项资产时参照物的经济指标可选择成本、租金等指标。（)

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发布时间：2021-07-21

更多“采用价值比率法评估单项资产时参照物的经济指标可选择成本、租金等指标。（)”相关的问题

第1题

价值比率法中参照物价值比率通常是用参照物的交易价格与参照物某一经济指标的比来确定。（)

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第2题

价值比率法是以参照物的价值比率为基础结合评估对象哪项参数进行评估（)

A.A.价值比率

B.B.交易价格

C.C.经济指标

D.D.修正系数

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第3题

功能价值类比法亦称类比估价法，资产的价值与其功能之间呈线性关系时，正确的公式表述为（)。

A.资产评估价值= 参照物成交价格×(评估对象生产能力÷参照物生产能力)x

B.资产评估价值= 参照物成交价格×评估对象生产能力

C.资产评估价值=参照物成交价格×评估对象生产能力÷参照物生产能力

D.资产评估价值= 参照物成交价格×参照物生产能力x

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第4题

市场租价比法是依据参照物房地产纯租金与价格的比率确定评估对象房地产折现率的方法。（)

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第5题

采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产作为参照物，选择的参照物应该是()

A.全新资产

B.与被评估资产的成新率相同的资产

C.旧资产

D.全新资产，也可以是旧资产

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第6题

重置成本法最适用的评估对象是（)

A.难以确定收益，市场上又很难找到交易参照物

B.整体资产

C.单项资产

D.单项资产交易价格

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第7题

只有资产的成本与资产的价值密切相关才能采用成本法评估。（)

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第8题

企业价值评估评估对象可以是由多个单项资产组成的资产综合体。（)

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第9题

采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是()

A.全新资产

B.旧资产

C.与被评资产相同或者类似的资产

D.全新资产，也可以是旧资产

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第10题

工期指标、实物量消耗指标、成本指标等都是主要的技术经济指标。（）

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