题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
物业服务成本包括（）等
A．物业管理人员工资、福利费
B．清洁绿化费用
C．物业共用部位、共用设施设备的小修费用
D．物业共用部位、共用设施设备的中修费用
E．物业共用部位、共用设施设备改造费用
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（请给出正确答案）
A．物业管理人员工资、福利费
B．清洁绿化费用
C．物业共用部位、共用设施设备的小修费用
D．物业共用部位、共用设施设备的中修费用
E．物业共用部位、共用设施设备改造费用
答案
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第1题
A.保养
B.保修
C.增值
D.经营
第2题
A.根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
B.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
C.依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
D.应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
E.根据物业服务合同约定，应当由业主承担住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
第5题
A.业主、物业使用人物业服务人
B.业主物业服务人
C.物业服务人物业服务人
D.业主物业使用人
第6题
A.业主大会
B.业主委员会
C.物业服务单位
D.所有业主
第7题
A.将物业管理区域内的全部物业服务委托给第三人或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人
B.挪用或者擅自使用物业专项维修资金和公共收益
C.擅自改变物业共用部位、共用设施设备和物业服务用房用途
D.擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，擅自侵占绿地、砍伐树木
E.擅自利用、许可或者默许他人在公共场地、共用部位从事经营活动，或者利用公共场地、共用部位、共用设施设备进行广告宣传等
F.未依法终止物业服务合同，擅自停止服务或者退出物业管理区域
第8题
A.监督制度
B.查验制度
C.预售制度
D.保障制度
第9题
A.物业专项维修资金
B.业主委员会
C.业主大会D．物业服务人
