首页 > 外语类考试> 专四专八> 专八

网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

请输入或粘贴题目内容搜题

搜题

拍照、语音搜题，请扫码下载APP

题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某市国土局与甲房地产开发公司签订了一份国有土地使用权出让协议。市国土局的行为是（）

A.行政处罚

B.行政合同

C.行政许可

D.行政指导

答案

查看答案

发布时间：2022-11-04

更多“某市国土局与甲房地产开发公司签订了一份国有土地使用权出让协议。市国土局的行为是（）”相关的问题

第1题

2002年8月16日，某市土地管理局通过拍卖方式，与某房地产开发公司签订了一份国有土地使用权出让合同。根据合同约定：该幅土地面积为20000平方米，用于安居工程住房开发。土地出让金为2000万元，预付定金400万元，其余出让金在2002年12月31日之前交付。该公司取得土地后，于当年10月开始对该幅土地进行开发，修建商品房。2002年11月，该公司向某市土地管理局支付了1000万元，其余600万元直至2003年5月，虽经土地管理局多次催交，该公司均以各种理由拒付。问：（1）该公司有哪些违法行为为什么（2）该市城市规划部门对该合同的履行有无权利为什么（3）该市土地管理局对本案有哪些民事权利和行政权利

点击查看答案

第2题

(2013年)位于某市区的甲房地产开发公司，2012年度开发建设办公楼一栋。12月20日与本市乙企业签订了一份购销合同，将办公楼销售给乙企业，销售金额共计3000万元。合同载明，乙企业向甲房地产开发公司支付货币资金2500万元。另将一块未作任何开发的土地的使用权作价500万7己转让给甲房地产开发公司．并签署产权转移书据。甲房地产歼发公司开发该办公楼支付土地价款800万元、契税40万元、房地产开发成本360万冗。开发过程中发生管理费用120万元(包括业务招待费50万元，未包括印花税)，销售费用200万元，财务费用150万元(属于向其他企业借款支付的年利息，约定利率10％，银行同期利率6％)。“营业外支出”账户记载金额160万元。乙企业转让给甲房地产开发公司的土地使用权为抵债取得，抵债时作价300万元并发生相关税费10万元。 (注：当地政府确定房地产开发费用扣除比例为8％) 根据上述资料，回答下列问题；2012年甲公司应缴纳营业税与印花税合计()万元。

A.144．75

B.145．75

C.149．75

D.151．75

点击查看答案

第3题

A公司与一家房地产开发公司签订了一份一年的房屋租赁协议，租金人民币10万元，同时代房地产开发公

司缴纳了1.2万元房产税。对于代缴的1.2万元房产税，A公司经理本以为取得了缴款书就可以在年终企业所得税前扣除，然而，主管税务机关却未予认可。问：税务机关为什么不允许A公司扣除代缴的税款？A公司该如何筹划？

点击查看答案

第4题

甲房地产开发公司开发建设—普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同。签订商品房预售合同至房屋竣工前，李某可以申请（)。

A.房屋预告登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋转移登记

D.商品房预售合同登记备案

点击查看答案

第5题

位于某市区的甲房地产开发公司，2012年度开发建设办公楼一栋，12月20日与本市乙企业签订了一份购销

合同，将办公楼销售给乙企业，销售金额共计3000万元。合同载明，乙企业向甲房地产开发公司支付货币资金2500万元，另将一块未作任何开发的土地的使用权作价500万元转让给甲房地产开发公司，并签署产权转移书据。

甲房地产开发公司开发该办公楼支付土地价款800万元、契税40万元、房地产开发成本360万元，开发过程中发生管理费用120万元（包括业务招待费50万元，未包括印花税）、销售费用200万元、财务费用150万元（属于向其他企业借款支付的年利息，约定利率10%，银行同期利率6%）。“营业外支出”账户记载金额160万元。

乙企业转让给甲房地产开发公司的土地使用权为抵债所得，抵债时作价300万元并发生相关税费10万元。

（注：当地政府确定房地产开发费用扣除比例为8%）

根据上述资料，回答下列问题：

2012年甲公司应缴纳营业税与印花税合计（）万元。A.144.75

B.145.75

C.149.75

D.151.75

2012年甲公司计算土地增值税时的“准予扣除项目”合计（）万元。A.1605

B.1689.8

C.1701

D.1702.5

2012年甲公司应缴纳土地增值税（）万元。A.433.88

B.434.55

C.439.59

D.477.75

2012年甲公司实现的会计利润是（）万元。A.568.7

B.570.45

C.608.7

D.610.45

2012年甲公司应缴纳企业所得税（）万元。A.160.49

B.164.4

C.165.93

D.171.37

2012年乙企业应缴纳土地增值税（）万元。A.55.44

B.55.55

C.59.94

D.60.05

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

点击查看答案

第6题

某市政府2006年3月发布公告欲公开拍卖一块国有土地的使用权，4月17日甲公司以700万元的出让金获得了该块土地的使用权，并经过公证与市国土局签订了土地使用权合同，预付了100万元作为定金，按合同规定，国士局在甲公司全部交纳出让金之后予以发证。但事隔不久，甲公司与市国土局交涉，指出拍卖公告中称“土地用途是宿舍楼和单身公寓”，对土地用途交待不清楚，使他们误以为可以开发商品房，而导致错误竞拍，地价偏高。据此，他们正式向市政府打报告，要求更改土地用途，如不改变就不再交剩余的出让金。市国土局认为拍卖当日签订的土地使用权合同以及有关这次拍卖文件，都对这块土地用途作了明确说明。况且，自拍卖公告之时至公开拍卖之日，有一个月的充裕时间。在这段时间里甲公司未曾提过土地用途规定不清的问题。因此，市国土局决定收回这块土地使用权，并且不退还该公司的100万定金。双方引发纠纷诉至法院。问题：法院将作如何判决？说明理由。

点击查看答案

第7题

某高新技术开发公司与甲某签订了一份劳动合同,合同中规定,甲某的主要任务是伪造实验数据。在工作的过程中,由于甲某没有很好地完成任务,该公司依据签订的劳动合同要求其承担违约责任。对此,下列说法正确的是（）

A.甲某违约,应该承担违约责任

B.该合同内容违反了法律,故该合同无效

C.如果甲某是因为不可抗力而没有完成任务,则可以免责

D.如果甲某非因主观原因而没有完成任务,则可以酌情减免违约责任

点击查看答案

第8题

甲房地产开发商与乙建筑施工企业签订了一份施工合同，双方在合同中未约定纠纷的处理方式

。后来由于工程质量问题发生了纠纷，双方决定将此纠纷提交该市仲裁委员会仲裁。则下列说法正确的是（）。