物业服务合同的内容一般包括()等条款。
A.服务事项、服务质量
B.服务费用的标准和收取办法
C.维修资金的筹集
D.服务用房的管理和使用
E.服务期限、服务交接
A.服务事项、服务质量
B.服务费用的标准和收取办法
C.维修资金的筹集
D.服务用房的管理和使用
E.服务期限、服务交接
第2题
B、业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前九十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外
C、物业服务期限届满前,物业服务人不同意续聘的,应当在合同期限届满前六十日书面通知业主或者业主委员会,但是合同对通知期限另有约定的除外
D、物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期。当事人不可以随时解除不定期物业服务合同,但应当提前六十日书面通知对方
第4题
A.①②③④⑤⑧
B.①②③④⑤⑥⑧
C.①②③④⑥⑦⑧
D.①②③④⑤⑥
第8题
A.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
B.及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
C.选聘、解聘物业服务企业
D.组织和监督专项维修资金的筹集和使用
第9题
1.物业服务合同应该具备的条款有()。
A.服务事项和标准
B.服务的起止时间
C.服务费用收取办法
D.维修资金筹集办法
E.业主大会成立办法
2.关于前期物业与新物业在承接查验时的相关说法,正确的是()。
A.新物业需要把材料一对一核实交给新入驻物业
B.原有物业管理机构向业主大会移交
C.业主大会向新的物业管理机构移交
D.物业的承接查验是物业服务企业承接物业前必不可少的节,其工作质量对以后的物业管理服务至关重要
3.机构更迭时,物业承接查验一般包括以下工作内容:(1)新的物业服务企业管理人员进行承接查验;(2)物业移交;(3)对查验中发现的问题进行处理;(4)业主委员会与原物业服务企业解除合同,与新的物业服务企业签订合同,正确的定作程序是()。
A.(1)→(2)→(3)→(4)
B.(2)→(1)→(3)→(4)
C.(4)→(2)→(1)→(3)
D.(4)→(1)→(3)→(2)
4.物业因外墙脱落风险,需申请公共维修资金,说法正确的是()。
A.物业日常可用公共维修资金填补经营亏损
B.建筑物及其附属设施设备的维修资金,属于全体业主所有
C.外墙脱落不可申请公共维修资金
D.维修资金的用途,是用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施设备等共有部分的维修、更新和改造
第10题
A、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务
B、代收代交各项公用事业费用
C、物业装饰装修管理服务
D、专项维修资金的代管服务