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[单选题]

关于估价原则说法错误的有（)。

A.根据委托人对价格水平的要求确定

B.根据估价目的确定

C.是确定估价方法的依据

D.是确定估价参数的依据

答案

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发布时间：2022-01-21

更多“关于估价原则说法错误的有（)。”相关的问题

第1题

估价对象应由（)确定。

A.委托人

B.估价师

C.估价目的

D.委托人、估价师和估价目的

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第2题

根据《房地产估价规范》附录第选项1.0.6，估价结果报告应记载以下事项：①标题，②()，③估价机构，④估价对象，⑤估价目的，⑥估价时点，⑦价值定义，⑧估价依据，⑨估价原则，⑩估价方法，⑩估价结果、估价人员、估价作业日期、估价报告使用期限。

A.委托人全称，应与封面委托人一致

B.估价名称

C.产权人

D.代理人

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第3题

根据《房地产估价规范》附录第选项1.0.7，估价技术报告应包括以下内容：①实物状况分析，②区位状况分析，③市场背景分析，④最高最佳使用分析，⑤估价方法选用，⑥估价测算过程，⑦()。

A.市场价值

B.估价原则

C.估价依据

D.估价结果确定

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第4题

估价报告使用期限应根据（)和预计估价对象的市场价格变化程度来确定，原则上不应超过一年。

A.估价目的

B.价值类型

C.估价方法

D.估价原则

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第5题

价值时点应由（)确定。

A.委托人

B.估价师

C.房地产业主

D.估价目的

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第6题

在估价中选取可比实例、确定修正系数，保持（)的尺度。

A.符合委托人意愿

B.客观谨慎

C.大胆稳重

D.根据价格需要

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第7题

估价时点不是随意确定的，应根据估价目的来确定，估价时点在先，价值估算在后。（)

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第8题

估价目的应由（)确定。

A.委托人

B.估价师

C.委托人和估价师

D.房地产业主

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第9题

进口货物的成交价格不符合规定或者成交价格不能确定的，海关经了解有关情况，并与纳税义务人进行价格磋商后，可以按顺序采用()方法审查确定该货物的完税价格。

A.相同货物成交价格估价方法

B.类似货物成交价格估价方法

C.倒扣价格估价方法

D.计算价格估价方法

E.最低限价法

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第10题

“为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值”为（)表述。

A.房地产转让估价目的

B.征收农民集体土地的估价目的

C.房地产投资决策分析和咨询服务估价目的

D.抵押估价目的

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