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题目内容
（请给出正确答案）
A.抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产
B.因抵押房地产灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产
C.拍卖、变卖抵押房地产所得的价款按照抵押合同签订的先后顺序清偿
D.抵押权人以未受告知为由主张抵押人转让抵押房地产的合同无效，法院应予支持
答案
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第1题
A.应认定其为抵押财产，抵押权实现时，与抵押财产一同拍卖
B.应认定其不属于抵押财产，抵押权实现时，不与抵押财产一同拍卖
C.应认定其属于抵押财产，但抵押权实现时，不与抵押财产一同拍卖
D.应认定其不属于抵押财产，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿
第2题
A.应认定其为抵押财产，抵押权实现时，与抵押财产一同拍卖
B.应认定其不属于抵押财产，抵押权实现时，不与抵押财产一同拍卖
C.应认定其属于抵押财产，但抵押权实现时，不与抵押财产一同拍卖
D.应认定其不属于抵押财产，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿
第3题
A.抵押人所有的房屋
B.抵押人所有的其他地上定着物
C.抵押人以出让方式取得的土地使用权
D.房屋抵押时其占用范围内的国有划拔土地使用权
E.房地产抵押合同签订后.土地上新增的房屋
第5题
A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
B.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
C.处分抵押的建设用地使用权时，虽然新增的建筑物不属于抵押财产，仍可以将其与建设用地使用权一并处分
D.抵押建设用地使用权后，对于处分建设用地新增建筑物所得的价款，抵押权人没有优先受偿的权利，只能以处分建设用地使用权所得的价款优先受偿
第6题
A.处分抵押房地产的费用
B.扣除抵押房地产应缴纳的税款
C.偿还抵押权人债权本息及支付违约金
D.赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害
第10题
A.房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
B.债务人不履行债务时，抵押权人既可以依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿，也可以将抵押的房地产转归自己所有以充抵债务
C.以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
D.依法取得的房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权
