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[判断题]

运用市场法评估房地产价值通常需要进行交易情况、时间因素、区域因素和个别因素修正。（)

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发布时间：2021-07-21

更多“运用市场法评估房地产价值通常需要进行交易情况、时间因素、区域因素和个别因素修正。（)”相关的问题

第1题

市场法进行的因素修正有（)。

A.交易情况修正

B.交易日期修正

C.区域因素修正

D.个别因素修正

E.政策因素修正

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第2题

在房地产评估中，运用市场法时，进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为（)A.评估

在房地产评估中，运用市场法时，进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为()

A.评估基准日的价格

B.正常交易的价格

C.待评估对象自身状态下的价格

D.待评估对象区域因素下的价格

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第3题

运用市场法进行建筑物评估时，其一般程序包括有()。

A.资料的收集

B.选择作比较的交易实例

C.交易行为的补正及交易日期的修正

D.区域因素和个别因素的修正

E.运用市场法公式计算评估价

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第4题

市场价格比较法评估需要进行交易情况、交易日期、区域或交易地点因素、资产状况因素等方面的修正。（)

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第5题

市场售价类比法下计算房地产评估价值的公式不包括的系数是（)。

A.参照物交易价格

B.交易日期修正系数

C.个别因素修正系数

D.交易地点修正系数

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第6题

基准地价系数修正法需要修正的因素包括()

A.时间因素

B.交易行为因素

C.区域因素

D.个别因素

E.市场转让因素

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第7题

运用市场法评估机器设备时，应对被估机器设备与参照物进行比较，比较因素包括（）

A.个别因素

B.交易因素

C.地域因素

D.时间因素

E.市场因素

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第8题

运用市场法评估机器设备中，对设备的役龄的评估属于()。

A.交易因素

B.时间因素

C.地域因素

D.个别因素

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第9题

运用市场法评估土地资产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是（）。

A.特殊位置

B.特殊动机

C.特殊环境

D.特殊交易时间

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第10题

估价对象比准价格=可比实例价格×（)×交易情况修正系数×区域因素修正系×个别因素修正系数。

A.交易日期修正系数

B.交易情况修正系数

C.区域因素修正系数

D.个别因素修正系数

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