甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙,并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙,因甲无力还款,
A.甲与丙之间的租赁合同具有效力,抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力
B.甲与丙之间的租赁合同具有效力,抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力
C.甲与丙之间的租赁合同不具有效力,因为该房已抵押给乙
D.甲与丙之间的租赁合同效力未定
A.甲与丙之间的租赁合同具有效力,抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力
B.甲与丙之间的租赁合同具有效力,抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力
C.甲与丙之间的租赁合同不具有效力,因为该房已抵押给乙
D.甲与丙之间的租赁合同效力未定
第1题
A.甲与丙之间的租赁合同具有效力,但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力
B.甲与丙之间的租赁合同具有效力,抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力
C.甲与丙之间的租赁合同不具有效力,因为该房已抵押给乙
D.甲与丙之间的租赁合同效力未定
第2题
A.甲与丙之间的租赁合同不具有效力,因为该房已抵押给乙
B.甲与丙之间的租赁合同具有效力,抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力
C.甲与丙之间的租赁合同具有效力,但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力
D.甲与丙之间的租赁合同效力未定
第3题
A.甲与丁签订的抵押合同不具有效力
B.甲与丁签订的抵押合同具有效力,且具有不可撤销性
C.甲与丁签订的抵押合同具有效力,但乙、丙可请求人民法院撤销
D.甲与丁签订的抵押合同为效力未定
第4题
A.抵押权的效力及于办公大楼和门房
B.乙银行不享有抵押权
C.抵押权的效力及于房屋租金
D.甲公司可转让该大楼给丙公司而无须乙银行的同意
第5题
A.抵押权的效力及于办公大楼和门房
B.抵押权的效力及于办公大楼,但不及于门房
C.抵押权的效力及于房屋租金
D.抵押权的效力不及于房屋租金
第6题
住房一套出租给乙居住,每月租金2000元,按月收租,租期二年。合同签订后,双方到房地产管理部门办理了登记手续。当日,乙交付了押金和租金后入住。此后,乙每月按期交租。2009年2月,甲因欠丙60万元,便将该房屋抵押给丙,双方订立了抵押合同,但未办理抵押登记手续,合同约定:如甲不能在2009年6月底还债,该房屋归丙所有。后甲在2009年6月底未能还债,丙于是在2009年7月起开始主张实现其抵押权,要求乙向其缴纳租金,乙以自己与甲签订房屋租赁合同,丙无权收取租金为由拒绝。此后,即从2009年7月至2010年5月,无论甲、丙怎样催促,乙既拒绝向甲交租,也不向丙交租,遂甲决定终止租赁合同。
问题:
(1)甲能否将已出租的房屋抵押给丙?为什么?
(2)甲与丙签订抵押合同后,抵押权是否成立?为什么?
(3)抵押合同的内容是否合法?为什么?
(4)甲是否有权终止租赁合同,收回房屋?为什么?
第7题
A.在房屋过户后,该租赁合同当事人仍未甲和乙,丙只负有“买卖不破租赁”的义务
B.在房屋过户后,该租赁合同因概括承受,其当事人为丙和乙,甲已脱离了该合同关系
C.在房屋过户后,丙与乙应重新签订租赁合同,否则丙不受该租赁合同约束
D.在房屋过户后,应办理租赁合同的变更登记,租赁合同约束丙与乙
第8题
(1)甲丙之间的租赁合同是否生效?
(2)甲丁之间的抵押合同是否生效?
(3)如果甲到期不能清偿欠款,丙与丁均主张优先受偿权,应如何处理?
(4)事后,乙可否以自己不同意主张撤销甲与丁之间的抵押合同?
第9题
A.房屋抵押后,甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效
B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果乙与丙都愿意以同一价格购买,则乙享有优先购买权
C.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止,丙只能与该共有份额的购买者和乙另订租赁合同
D.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果乙与丙都愿意以同一价格购买,则丙享有优先购买权