题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
抵押贷款发放的风险表现主要有（)。
A.在办妥抵押登记手续的情况下发放贷款
B.办理抵押登记之后，发现抵押物价值与实际明显背离，仍然审核发放
C.抵押登记的抵押物与贷款批准的抵押物不一致
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A.在办妥抵押登记手续的情况下发放贷款
B.办理抵押登记之后，发现抵押物价值与实际明显背离，仍然审核发放
C.抵押登记的抵押物与贷款批准的抵押物不一致
答案
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第4题
A.先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记
B.在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记
C.不注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，在同一抵押物上再办理最高额抵押登记
D.先撤销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记
第5题
A.贷款期间抵押物被转移，挪用、处置、调换、逃废债务
B.贷款期间抵押物毁损、灭失、价值降低、变现能力减弱、超过有效期限等情况，不予反映
C.贷款期限借款人或抵押物所有人产生法律纠纷，贷后检查发现而不采取措施
D.抵押物权利凭证未落实专人保管，造成权利凭证丢失、损毁、抵押物保险过期
E.内外勾结，以明显高于市场价格的抵押物抵偿贷款本息
F.楼盘竣工后，未及时办理抵押登记手续，开发商将抵押物重复抵押或重复销售，造成贷款担保落空
第6题
A.不得将借款人资质审核、办理抵押登记、签订合同等重要操作环节外包给中介机构办理
B.办理抵押登记后，信贷人员应当在登记部门查询，并进行信息核对，确保与登记簿信息一致，需要更正登记簿信息的，应当与抵押人和权利人共同申请变更登记
C.抵押登记证书从签发之日起至注销止，必须由银行(信用社)保管，不得将原件交抵押人或借款人持有
D.在办理抵押登记时，贷款机构必须派专人共同与抵押人前往登记部门办理抵押登记手续，不得由抵押人独自办理，抵押登记证书必须由贷款机构人员亲自在登记窗口领取
第10题
A.首付款发票
B.契税发票
C.房产证号
D.房屋购置合同号
第11题
A.抵押物必须是法律允许设定抵押权的财产，并且是可以转让的，法律禁止转让的财产不得抵押
B.必须是抵押人有权处分的财产。抵押物应是抵押人所有的，或者国有财产必须是抵押人有权处分的。
C.抵押物担保的债权不得超过抵押物的价值，抵押物必须便于管理。
D.抵押物的品质与价格应当易于测定，且相对稳定的。
E.抵押物应当具有流动性与通用性。
