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[多选题]

甲公司与乙联社签订借款合同，约定甲公司以自有的一宗建设用地使用权作为抵押。双方办理抵押手续后，乙联社发放了贷款。现甲公司在该地块上新建一幢办公大楼。当甲公司不按期还款时，下列说法正确的有()。

A.乙联社有权将办公大楼单独拍卖，并由所得价款优先受偿

B.甲公司新建的办公大楼不是抵押财产

C.甲公司不按期还款时，乙联社可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖，但不能由办公大楼拍卖所得的价款优先受偿

D.甲公司不按期还款时，乙联社可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖，以拍卖所得的全部价款优先受偿

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发布时间：2021-07-21

更多“甲公司与乙联社签订借款合同，约定甲公司以自有的一宗建设用地使用权作为抵押。双方办理抵押手”相关的问题

第1题

甲公司与乙联社签订借款合同，甲公司以自有的一宗建设用地使用权作为抵押。双方办理抵押手续后，乙联社发放了贷款。现甲公司在该地块上新建一幢办公大楼。当甲公司不能按期还款时，下列说法正确的是()。

A.甲公司新建的办公大楼自然成为抵押财产

B.当甲公司不能按期还款时，乙联社有权将办公大楼单独拍卖，并由所得价款优先受偿

C.甲公司不按期还款时，乙联社可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖，但不能由办公大楼拍卖所得的价款优先受偿

D.甲公司不按期还款时，乙联社可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖，以拍卖所得的全部价款优先受偿

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第2题

甲公司向乙联社借款并将本公司所有的房屋抵押给乙联社，双方在合同中约定，乙联社的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙联社所有。下列表述正确的是（)。

A.抵押合同无效

B.抵押合同内容全部有效

C.抵押合同为可撤销的合同

D.抵押合同有效，但房屋所有权为乙联社所有的条款无效

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第3题

甲向乙借款10万元，以自有的汽车一辆设定抵押担保，乙要求甲在抵押合同中写明：“到期不还款，汽车归乙所有。”后甲无力还款，乙要求甲办理过户手续引起纠纷。对此，下列表述正确的是()。

A.抵押合同有效，甲应办理过户手续

B.抵押合同无效，乙对甲的汽车无权主张抵押权

C.“汽车归乙所有”条款无效，乙对甲的汽车有权主张抵押权

D.抵押合同无效，借款合同也无效

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第4题

甲公司因贷款需要，将其拥有的一处商业服务用房抵押给乙农联社。此后甲公司又将该商服楼出租，租赁到期日在贷款到期日之后。贷款到期后因甲公司无力偿还贷款，经与乙联社协商，将该商服楼合理折价变卖给乙联社，以清偿其所欠贷款。下列说法正确的是()。

A.甲公司在将商服楼抵押后又出租的行为无效

B.乙联社有权终止租赁关系，要求承租人搬出该商服楼

C.乙联社取得商服楼所有权后，租赁合同继续有效

D.若乙联社要求终止租赁合同，应承担承租人损失

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第5题

甲企业以建设用地使用权设定抵押向乙银行贷款200万，双方于6月6日签订了抵押合同，6月18日办理了抵押登记手续，则抵押合同自6月6日生效。（)

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第6题

甲银行与乙公司签订一份借款合同，合同签订后，甲银行依约发放了部分贷款，乙公司未按照约定的用途使用借款，根据《合同法》的规定，甲银行因此可以行使的权利有（)。

A.提前收回已发放贷款

B. 停止发放后续贷款

C. 解除借款合同

D. 对乙公司罚款

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第7题

2017年3月10日甲以其不动产为抵押，与乙签订为期1年的借款合同。2018年2月10日，乙将甲抵押的不动产作为标的与丙签订买卖合同，甲得知后对此表示反对。按照法律规定，乙丙双方所签订的合同在效力上属于()。

A.无效合同

B.有效合同

C.可撤销合同

D.效力待定合同

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第8题

2007年3月10日甲以其不动产为抵押，与乙签订为期1年的借款合同。2008年2月10日，乙将甲抵押的不动产作为标的与丙签订买卖合同，甲得知后对此表示反对。按照法律规定，乙丙双方所签订的合同在效力上属于()。

A.无效合同

B.有效合同

C.可撤销合同

D.效力待定合同

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第9题

甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权，该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼，并已售出部分河景房。为确保该商品住宅楼放入河景特色，甲公司在开发该商品住宅楼前与乙公司协商签订了书面合同(但未经登记)，约定乙公司不得在其地块上建造高层建筑，甲公司一次性向乙公司支付了600万元作为赔偿。后乙公司因故将该宗仓储用地转让给丙公司，但未披露其与甲公司签订的上述合同事宜。丙公司购得该地块并办理用途变更手续后，经规划批准开始建造高层住宅楼。该案例中河景房购房人及甲公司因权益受到侵害要求获得经济赔偿，对购房人和甲公司而言，赔偿人分别是()。

A.甲公司和丙公司

B.甲公司和乙公司

C.乙公司和丙公司

D.丙公司和乙公司

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第10题

下列担保物权的设定，能生效的是()。

A.甲与乙签订以甲公司享有的丙有限责任公司的股权为质押标的的质押合同，合同已生效，该项质押丙公司已经记载于股东名册上，但尚未向工商机构办理登记

B. 甲与乙签订以某机器设备为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记

C. 甲与乙签订以某机器设备为质押物的质押合同，合同已生效，该设备已交付，但尚未办理登记

D. 甲与乙签订以某房屋为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记

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