甲与乙约定,甲租赁乙的房屋居住20年,租赁期间,甲将房屋加高了6米,导致邻居丙的房屋采光遭受严重影响。对此,丙()。
A.无权要求乙拆除加高部分,因为将房屋加高系甲所为
B.可以侵害建筑物区分所有权为由要求乙拆除加高部分
C.可以侵害相邻权为由要求甲或者乙拆除加高部分
D.仅能以侵害相邻权为由要求甲拆除加高部分
A.无权要求乙拆除加高部分,因为将房屋加高系甲所为
B.可以侵害建筑物区分所有权为由要求乙拆除加高部分
C.可以侵害相邻权为由要求甲或者乙拆除加高部分
D.仅能以侵害相邻权为由要求甲拆除加高部分
第1题
A.甲并非该房屋的所有人,应当由房主乙来主张权利
B.甲虽然并非所有人,但是其基于合法占有,可以提起占有之诉
C.甲应当首先要求乙向丙主张权利
D.因为房屋并不在乙的控制之下,所以乙没有义务向丙主张权利
第2题
A.甲可依据债权协议向乙提出异议,要求丙停工
B.甲可依据债权协议向丙提出异议,要求丙停工
C.甲得与丙协商停工事宜
D.甲可依据债权协议向乙主张违约责任
第3题
A.乙可以自己与甲签订的合同在先,主张甲与丙签订的合同无效
B.乙有权要求加收回房屋,实际履行合同
C.乙不能要求甲实际交付该房屋,但是可要求甲承担违约责任
D.若乙要求甲支付约定的违约金,甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
第4题
A.甲有权要求乙拆除妨碍的围墙,继续通行该巷子
B.乙对该巷所占土地享有使用权,不受他人干涉,甲只能从他处绕行
C.甲可以要求乙拆除围墙,通行该巷,但必须交给乙一定的“使用费”
D.甲有权要求乙拆除围墙,如果甲受到损害,有权要求乙提供相应的补偿
第5题
A.应该搬出该房屋
B.可以根据乙与甲订立的合同继续租赁该房屋
C.应该与甲重新订立房屋租赁合同
D.以上皆非
第6题
A.甲、乙约定,甲不得将河流上游的水截流灌溉,乙为此向甲支付10万元补偿费
B.丙家的排烟罩常年对着丁家的厨房排烟,丁为此要求丙停止侵害,赔偿损失
C.戊家在自己的地基上修建住宅,使得邻居家常年不能采光
D.庚白天装修房屋释放噪音,搞得四邻不安
第7题
A.因为甲与丙并未签订合同,甲无权要求丙承担合同责任
B.甲可以要求丙承担缔约过失的合同责任
C.甲可以要求丙承担侵权责任和缔约过失责任
D.甲可以选择其一
第8题
A.甲可以直接以相邻关系起诉乙而排除妨碍
B.甲不是房屋所有人,不能以本人名义主张权利
C.甲不能直接以相邻关系而起诉乙
D.本案不属于相邻关系纠纷
第9题
住房一套出租给乙居住,每月租金2000元,按月收租,租期二年。合同签订后,双方到房地产管理部门办理了登记手续。当日,乙交付了押金和租金后入住。此后,乙每月按期交租。2009年2月,甲因欠丙60万元,便将该房屋抵押给丙,双方订立了抵押合同,但未办理抵押登记手续,合同约定:如甲不能在2009年6月底还债,该房屋归丙所有。后甲在2009年6月底未能还债,丙于是在2009年7月起开始主张实现其抵押权,要求乙向其缴纳租金,乙以自己与甲签订房屋租赁合同,丙无权收取租金为由拒绝。此后,即从2009年7月至2010年5月,无论甲、丙怎样催促,乙既拒绝向甲交租,也不向丙交租,遂甲决定终止租赁合同。
问题:
(1)甲能否将已出租的房屋抵押给丙?为什么?
(2)甲与丙签订抵押合同后,抵押权是否成立?为什么?
(3)抵押合同的内容是否合法?为什么?
(4)甲是否有权终止租赁合同,收回房屋?为什么?