题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
不属于市场法中参照物选取要求的是（)。
A.参照物与被评估对象的成交时间相近
B.参照物与被评估对象的功能类似
C.参照物与被评估对象的所有者相同
D.参照物与被评估对象的市场环境相似
答案
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A.参照物与被评估对象的成交时间相近
B.参照物与被评估对象的功能类似
C.参照物与被评估对象的所有者相同
D.参照物与被评估对象的市场环境相似
答案
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第1题
A.资产评估价值= 参照物成交价格×(评估对象生产能力÷参照物生产能力)x
B.资产评估价值= 参照物成交价格×评估对象生产能力
C.资产评估价值=参照物成交价格×评估对象生产能力÷参照物生产能力
D.资产评估价值= 参照物成交价格×参照物生产能力x
第2题
A.评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较
B.参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格
C.关注评估对象的权利状况
D.评估对象与参照物属于相似资产
第3题
A.需要一个充分发育活跃的资产市场
B.必须具备参照物
C.可以搜集到被评资产与参照物可以比较的指标和技术参数
D.必须有与被评估资产相同或者类似的全新资产
E.参照物与被评资产的功能相同
第5题
表3-4 被评估对象及参照物情况表
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评估人员经过对市场信息进行分析得知，3个交易实例都是在公开市场条件下销售的，不存在受交易状况影响使价格偏高或偏低的现象，影响售价的因素主要是生产厂家(品牌)、交易时间和成新率。
第10题
