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[判断题]

卖方委托经纪人出售一套住宅并办理了公证授权委托,则签约当天作为本单的成交经纪人,他可代卖方签署《房产买卖合同》。上述判断是否正确()

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更多“卖方委托经纪人出售一套住宅并办理了公证授权委托,则签约当天作为本单的成交经纪人,他可代卖方签署《房产买卖合同》。上述判断是否正确()”相关的问题

第1题

业主委托经纪人出售一套住宅并办理了公证授权委托,则签约当天作为本单的成交经纪人,他可代业主签署《房产买卖合同》。上述判断是否正确()
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第2题

客户梁超委托朋友林威代其购买一套二手住宅。签约当天林威未提供《授权委托书》,于是经纪人孙斌让林威提供《代理人关于代理权的承诺书》,且孙斌告知林威,若提供《代理人关于代理权的承诺书》,则林威签署的买卖合同是有效的()
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第3题

业主王成功欲出售一套婚后购置的住宅,在签署合同时经纪人刘淑敏发现王成功的配偶在购置此套房子后去世了,此时关于刘淑敏的做法正确的是()。

A.要求王成功先办理继承,取得公证书后才能签约

B.考虑到买卖双方都约到门店了,让卖方写个单身承诺,正常签约

C.产权证上面产权人是王成功无共有权人,直接签约

D.约王成功的女儿到场一同签约

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第4题

业主委托其朋友李洋代为出售名下一套房屋,由于签约当天还未来得及办理委托公证书,那么签约当天门店经纪人应该如何签约()

A.要签署代理人关于代理权的承诺书+风险告知函上传到OA备件

B.朋友李洋签署合同,签约当天能可以分发合同、能收取佣金、定金也可以交付

C.签约当天不能分发合同、不能收取佣金、定金暂不交付,占用总监备件缺失的名额

D.业主单独产权,若业主已婚,夫妻2人未同时做代理人委托公证的,依然需要提供配偶同意出售声明;若签单当日无法提供,可由代理人签署代理人声明产权人婚姻状况的声明书

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第5题

业主李牧希望出售其名下的一套三房屋,但因为工作原因无法及时进行签约,于是委托他人代替其签署买卖合同,下列说法错误的是()

A.王某可委托自己15岁正在上高中的儿子进行签约

B.王某若委托自己的配偶签署合同,则可以不用提供书面的委托书

C.若委托代理人签字则应在在出售方签章栏写明李牧(XX代)

D.若李牧实在找不到合适的代理人,也可委托经纪人代为签署合同

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第6题

优质房源,其权利人往往着急出售。以下可判断卖方是否着急出售的指标有()

A.李明将自己对外出售住宅挂牌价调整比市场同户型房源价格低20万元

B.王强与经纪人李明签署了房源钥匙委托协议,李明可拿房源钥匙随时带客户看房

C.业主吴雪对客户看房时间有限制,只能每周六看房

D.齐海将自己急需出售的住宅心里底价告知经纪人毛盛

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第7题

出售人甲委托乙代为出售其名下的一套房产并做了公证手续,授权期限为2020年10月1日至2021年5月1日,则以下说法正确的是:()。

A.授权委托书的内容应包含委托期限和委托权限

B.乙有权在2021年4月1日代为签署《房屋租赁合同》

C.乙有权在2019年6月1日代为签署《房产买卖合同》

D.如乙主张其有权收取定金,则公证委托书中不必明确代收定金的内容

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第8题

业主张超欲出售个人名下位于水墨花园的住宅,因本人在加拿大不方便签《房屋买卖合同》,则可以委托经纪人郭贝作为代理人代为签署()
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第9题

业主无情委托公司出售位于后海花园的住宅,签约后因交通意外住院无法依约执行合同,无情委托本次交易签约经纪人小皮代为办理后续的售房手续,并办理了相关的委托公证()
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第10题

经纪人张红成交了一套恋海园的房屋,想要到交易中心进行网签,但管家告诉该单不能办理网签,只能去房管局打协议,于是经纪人咨询可以网签的情况,以下可以网签的情况是哪一项()

A.业主夫妻共有

B.卖方有委托公证

C.产权人为无完全民事行为能力人,意识不清醒

D.客户婚姻状况为离婚,有子女的情况

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