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[多选题]

以下真房源的情形,正确的是()

A.经纪人王月在录入房源时和业主确认面积,业主告诉王月面积好像是85㎡多一点,王月在没有通过房本核实的情况下,就将面积录入为85㎡

B.在给房源实勘时,经纪人按照实勘预约规范,预约摄影师实勘拍摄

C.经纪人约业主拍摄实勘,因为业主工作繁忙一直错过,而后经纪人找了同样格局的房源照片进行上传

D.房源在录入内网时,经纪人必须确保在售、委托、物业地址、电话、价格等委托信息真实准确

答案

BD

更多“以下真房源的情形,正确的是()”相关的问题

第1题

以下真房源的情形,正确的是()

A.经纪人王月在录入房源时和业主确认面积业主告诉王月面价好像是85m多一点,王月在没有通过房本核实的情况下,就将面积录入为85m

B.在给房源实勘时,经纪人按照实勘预约规范预约摄影师实勘拍摄

C.经纪人约业主拍摄实勘,因为业主工作繁忙直错过,而后经纪人找了同样格局的房源照片进行上传

D.房源在录入内网时,经纪人必须确保在售委托、物业地址、电话、价格等委托信息真实准确

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第2题

委托信息确保真实在售的行为正确的是()。

A.将产权人/代理人没有出售意向的房源录入内网系统进行出售

B.电话报盘/业主服务:核实报盘人身份、委托意向、物业地址、价格、面积信息,并发短信与业主确认回复

C.门店报盘:重点确认电话号码,并发短信与业主确认回复

D.房源录入:经纪人获取房源信息后,确认出售意向真实

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第3题

关于以下几处标准,下列说法正确的是()

A.目前真房源管理内容:真实存在、真实在售、真实价格、真实图片

B.真实价格主要需要遵从同地区市场合理价格,不能面面俱到,因此,业主实际报价与录入价格稍有偏差是没关系的

C.面积以业主报盘面积为准,经纪人不需要对面积进行二次核验,要无条件相信业主

D.真实电话的定义是:电话需要能联系到房源相关的人。如果业主是实在不方便留自己的电话,且租户可以配合看房,则,在系统内录入租户电话即可

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第4题

关于房源验真下列说法正确的是()
A.经纪人通过在微信中搜索录入系统的业主电话,可以成功添加业主电话;则,不管该电话业主是否实际在用,只要经纪人留存好微信记录,都可以视为经纪人正常维护,并作为有效申诉凭证B.经纪人小李收到一套被推荐维护的房源,小李第一时间与业主通话建立了联系。沟通完毕后,小李把房源的物业地址、电话号码、价格、面积、出售意向以短信形式发送给录入系统中的业主电话,并且得到了业主的回复。回访时,问题数据下发为地址不符,业主表示原来报的地址是自己记错了。则房源依然会判定为地址不符C.经纪人小李接到一位业主的报盘电话,小李在录入的时候不小心录错了一位,但是小李在晨会的时候积极做房源推荐,因此可以问题降级处理,不按照错误号码进行判定D.经纪人小张收到问题房源面积不符,系统内录入为160平,系统抽查凭证回访业主时,业主表示表示200平,小张在收到数据后,提供了业主的产权证,产权证是为160平,因此申诉成功
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第5题

以下说法正确的是()
A.经纪人通过在微信中搜索:录入内网作业系统中的业主电话,并成功添加了业主电话微信;则不管该电话业主是否实际在用,只要经纪人留存好微信记录,都可以视为经纪人正常维护,并作为有效申诉凭证B.经纪人小李收到一套被推荐维护的房源,小李第一时间与业主通话建立了联系。沟通完毕后,小李把房源的物业地址、电话号码、价格、面积、出售意向以短信形式发送给录入系统中的业主电话,并且得到了业主的回复。回访时,问题数据下发为地址不符,业主表示原来报的地址是自己记错了。则房源依然会判定为地址不符C.经纪人小李接到一位业主的报盘电话,小李在录入的时候不小心录错了一位,但是小李在晨会的时候积极做房源推荐,因此可以问题降级处理,不按照错误号码进行判定D.经纪人小张收到问题房源面积不符,系统内录入为160㎡,业主回访时表示200㎡,小张在收到数据后,提供了业主的产权证,产权证是为160㎡整,因此申诉成功
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第6题

经纪人王珏维护了一套房源,该房源属于可以正常交易的商品房,则下列不属于必须核销房源的情形有()

A.王珏连续三天给业主打电话均显示停机,且其他任何人也联系不到业主,于是王珏将该房源核销

B.业主报价明显高于市场价,于是王珏将该房源核销

C.业主一直不配合签署委托协议书,于是王珏将该房源核销

D.该房源已挂盘300天,为了更快出售,业主想让该房源获得新上标签,要求王珏将房源核销后再录入,于是王珏核销该房源后立马录入系统

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第7题

经纪人章云接到400来电,业主欲出售位于雨花区阳光小城的一套二居室。在沟通过程中,业主针对面积和价格模糊不清,章云录入房源,以下说法不正确的是()

A.章云可以直接录入小区均价

B.章云可以估算一下同户型的面积

C.章云跟业主再一次询问了业主的报价与房源面积

D.章云录入了价格与面积后,发现错误是不可以修改的

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第8题

经纪人王磊在门店接到业主张伟上门报盘,业主因工作原因留下2个联系电话。此时,王磊录入该房源时可以任意选择其中一个电话录入系统()
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第9题

房源录入前应和业主沟通哪些内容()

A.核实房源基本信息(物业地址、面积、价格、委托意向等)

B.告知业主核对录入后的房源信息(回复短信验证码或在APP端确认)

C.保持电话通畅,商圈经理会和您做进一步电话的沟通

D.告诉业主合理市场价格,超限价不能录入

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第10题

以下说法错误的是()
A.经纪人通过在微信中搜索录入系统的业主电话,可以成功添加业主电话;则,不管该电话业主是否实际在用,只要经纪人留存好微信记录,都可以视为经纪人正常维护,并作为有效申诉凭证B.经纪人小李收到一套被推荐维护的房源,小李第一时间与业主通话建立了联系。沟通完毕后,小李把房源的物业地址、电话、价格、面积、出售意向以短信形式发送给录入系统中的业主电话,并且得到了业主的回复。回访时,问题数据下发为地址不符,业主表示原来报的地址是自己记错了,则房源不会被判定为虚假房源C.经纪人小李接到一位业主的报盘电话,小李在录入的时候不小心录错了一位,但是小李在晨会的时候积极做房源推荐,因此可以问题降级处理,不按照错误号码进行判定D.经纪人小张收到问题房源面积不符,系统内录入为160平,业主回访表示200平,小张在收到数据后,提供了业主的产权证,产权证是160平整,因此申诉成功
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