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[判断题]

采用假设开发法进行估价测算时,当估价前提为业主自行开发的,后续开发的必要支出一般不包括估价对象取得税费。()

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更多“采用假设开发法进行估价测算时,当估价前提为业主自行开发的,后续开发的必要支出一般不包括估价对象取得税费。()”相关的问题

第1题

用假设开发法作房地产抵押估价时,一般应采用()前提。

A.被迫转让开发

B.自愿转让开发

C.业主自行开发

D.视估价对象情况而定

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第2题

用假设开发法作房地产司法拍卖估价时,一般应采用()前提。

A.被迫转让开发

B.自愿转让开发

C.业主自行开发

D.视估价对象情况而定

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第3题

假设开发法后续开发的必要支出,正确的是()。

A.动态分析法中折现前后续开发的必要支出应为假设其在价值时点发生的金额

B.当估价前提为自愿转让开发时,项目构成中应包括估价对象取得税费

C.静态分析法中后续开发的必要支出可为预计其在未来发生时的金额

D.动态分析法的项目构成应包括后续开发的投资利息

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第4题

在自行开发前提下运用假设开发法的静态分析法评估某在建工程价值或价格时,计算投资利息的基数包括()。

A.估价对象价值或价格

B.估价对象取得税费

C.后续开发的建设成本

D.后续开发的管理费用

E.后续开发利润

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第5题

被征收房屋价值评估时,当被征收房地产为非征收原因已停建、缓建的未完工程且采用假设开发法估价时,应选择()前提进行估价。

A.业主自行开发

B.自愿转让开发

C.被迫转让开发

D.具体情况具体分析

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第6题

当意向用地者需要的建设用地使用权出让估价采用假设开发法时,当土地已被该意向用地者占有时,应选择介于业主自行开发与自愿转让开发之间的某种前提进行估价。()
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第7题

假设开发法测算结果的可靠程度,关键取决于是否()等数据。

A.正确判断了估价对象的最佳开发利用方式

B.正确预测了估价对象开发完成后的价值

C.准确地预测后续开发的必要支出

D.准确地预测应得利润

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第8题

国有土地上房屋征收估价中,当被征收房地产为非征收原因已停建、缓建的未完工程且采用假设开发法时,应选择的估价前提是()。

A.业主自愿开发前提

B.业主被迫开发前提

C.自愿转让开发前提

D.被迫转让开发前提

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第9题

抵押估价中,评估待开发房地产假设未设立法定优先受偿权下的价值采用假设开发法的,应选择的估价前提是()。

A.业主自愿开发前提

B.业主被迫开发前提

C.自愿转让开发前提

D.被迫转让开发前提

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第10题

运用假设开发法房地产估价时,在选择具体估价方法之后的首要工作是()。

A.选择估价前提

B.最佳开发经营方式

C.确定折现率

D.确定后续开发经营期

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第11题

假设开发法开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间,即估价时点,其终点是房地产开发项目完成后的竣工验收时间。()
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