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[单选题]

张宁已婚通过贝壳平台出售一套住宅，因临时被安排出差，无法如期到场办理过户手续，经纪人孙德可提前告知业主张宁特别准备的是哪项资料（）

A.张宁结婚证

B.张宁临时身份证

C.手写委托书

D.公证委托书

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发布时间：2022-10-21

更多“张宁已婚通过贝壳平台出售一套住宅，因临时被安排出差，无法如期到场办理过户手续，经纪人孙德可提前告知业主张宁特别准备的是哪项资料（）”相关的问题

第1题

客户韩梅梅通过贝壳平台成功购买了一套位于鹿城区的住宅，成交价格为200万元，那么以下不可能是韩梅梅应交契税的是（）

A.6

B.8

C.10

D.12

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第2题

业主尤强欲通过贝壳平台出售一套萧山区时代奥城的住房，则网签前该房屋需要通过房管局交易服务平台挂牌，且提前办理抵押注销手续然后通过限购查档（）

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第3题

柳晓阳和配偶葛亮共有一套渝北区的住宅，委托朋友伊莉代为出售，公证委托书无收款字样。客户王杰购买该住宅，买卖合同中约定通过贝壳APP银行资金存管支付首付款。办理资金存管时，下列不能作为收款人的有（）

A.柳晓阳

B.葛亮

C.伊莉

D.王杰

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第4题

业主陈真出售其房屋后，准备通过经纪人胡晓置换一套花园洋房住宅。经纪人胡晓在贝壳网站挑选几套卖方着急出售的房源，那么胡晓应重点关注该房源的情况有（）

A.卖方的住宅设有抵押登记

B.潜在买方实地看房的时间方便

C.房地产经纪公司拿到了房源钥匙

D.挂牌价格与类似房源平均成交价接近或更低

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第5题

客户秦家月通过贝壳平台购买了一套新建商品住房，该住房建筑面积115㎡，套内建筑面积为92㎡，套内使用面积为85㎡，套内阳台建筑面积为4㎡，则该套住宅的套内墙体面积为（）㎡

A.20

B.17

C.7

D.3

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第6题

客户叶峰，41周岁，山西籍，已婚，配偶张婉曦，家庭名下仅有一套张婉曦2003年通过公积金贷款购买的位于丰台区晓月苑的住宅，现已结清并且出售，征信上显示名下没有住房贷款记录，现通过商业贷款购买位于海淀区石油大院的住宅，则叶峰本次购房可以按照首套贷款操作（）

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第7题

业主易一已婚，现出售名下唯一一套住宅，该住宅产权证满五年，核税时需要提供的证件有哪些（）

A.身份证

B.户口本

C.婚姻证明

D.契税票

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第8题

冯芳,未婚，出售名下仅有的一套位于江北区某小区的住宅，该小区的建筑用地面积为66700㎡，其中绿地面积22000㎡，楼体占地面积26000㎡，总建筑面积124520㎡，该房屋的建筑面积为98.71㎡，不动产权证书登记时间为2015年6月。（2）熊娜，25周岁，未婚，重庆户籍，名下在綦江区有一套写字楼。（3）通过经纪人周涵的带看，维护人郑程陪看，熊娜购买了冯芳名下的这套住宅，成交价150万元，核税价为130万元。交易双方选择贝壳APP资金存管的方式支付首付款。交易双方在办理贝壳APP资金存管时选择线上电子签约，则需要完成签约认证的人有（）

A.周涵

B.冯芳

C.熊娜

D.郑程

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第9题

业主崔红，离异单身，出售名下一套亲亲家园三期的住宅，该住宅于2018年4月份买进，并于当月取得不动产权证书，2021年5月该房屋在贝壳成交，此次交易无需缴纳增值税及附加（）

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第10题

借款人刘先生，已婚，配偶名下在东城区有一套住宅，曾经在燕郊申请公积金贷款购买过一套住宅，现贷款已还清，房屋已出售，刘先生买房不能再申请市管公积金贷款（）

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