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题目内容
（请给出正确答案）
A.①②③④
B.①②③
C.①③④
D.②③④
答案
更多“甲公司系一房地产开发企业，甲公司与临海市土地局签订土地使用权出让合同，约定甲公司以出让”相关的问题
第1题
案例分析 2004年11月23日，泰丰公司与某市土地局签订了《国有土地使用权出让合同》。约定土地局将位于该市城区西北角面积为8939、77平方米的国有土地使用权有偿出让给泰丰公司，使用期40年，并约定合同签订后30日内，泰丰公司向土地局缴付土地使用权出让金总额15%的定金，在签订合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期30日仍未全部支付的，土地局有权解除合同。合同签订后，泰丰公司于2004年12月27日给付土地局全部定金及部分土地出让金。2004年12月28日，土地局给泰丰公司核发了该出让土地的土地使用权证书。然而，由于资金困难，到2005年4月1日，泰丰公司未将余款交付土地局。经多次催促后，土地局书面通知泰丰公司，限其于9月30日前全部履行合同，否则将按有关规定处理。泰丰公司接到通知后，经过努力却未筹集到钱款，至2005年9月30日，仍未按规定履行合同。于是，土地局决定解除合同，收回土地使用权，对所发土地使用证进行注销登记，于2005年10月24日将该决定通知书送达泰丰公司。
问题：
(1)土地局出让了土地，又以对方违约为由收回，是否可以？请说明理由。
(2)如土地出让合同规定的土地用途是建设办公楼，泰丰公司是否可以用来建设高尔夫球场？为什么？
(3)如土地局出让的是集体土地使用权，那么本出让合同是否有效？为什么？如出让合同签订的时间是《城市房地产管理法》实施之前的1994年3月，在哪种情况下，泰丰公司才取得该集体土地的使用权？
(4)如果本案的出让方是该市城市建设管理局，本合同是否有效？为什么？
第2题
第3题
第4题
A.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，因政府部门行为满两年未动工开发的
B.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，因前期工作延误满两年未动工开发的
C.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，因银行资金到位延误满两年未动工开发的
D.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期的
第5题
A．该技术成果的使用权仅属于甲公司
B．该技术成果的转让权仅属于乙公司
C．甲公司与丙公司签订的许可使用合同无效
D．乙公司与丁公司签订的许可使用合同无效
第6题
2007年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便;使用期限为20年;甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。
2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。
2008年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不一致。
根据本题所述内容，分别回答下列问题：
(1)甲公司于何时取得建设用地使用权？说明理由。
(2)甲公司与乙公司订立合同拟设立的是何种物权？该物权是否已经设立？说明理由。
(3)甲公司与乙公司的合同订立后，如果甲公司不支付约定的费用，乙公司在何种条件下有权解除合同？
(4)甲公司在建造的厂房已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋所有权？说明理由。
(5)甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围？说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权？
(6)在政府提前收回甲公司部分建设用地使用权的情况下，丙银行能否就甲公司获得的补偿金主张权利？说明理由。
(7)在登记簿上的记载与土地使用权证上的记载不一致的情况下，以何为准？
第7题
A.5
B.7
C.10
D.15
第8题
A.处以罚款
B.要求其在一个月内马上动工
C.收回土地使用权，并退回土地出让金
D.无偿收回土地使用权
第9题
A.甲将其土地使用权转让于乙的土地使用权转让合同
B.甲将其商标权转让于乙的商标权转让合同
C.甲将其房屋出让于乙的房屋买卖合同
D.政府征用甲的土地而与甲签订的土地征用合同
第10题
A.甲公司和丙公司
B.甲公司和乙公司
C.乙公司和丙公司
D.丙公司和乙公司
第11题
A.可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
B.可以征收相当于土地使用权出让金20%以上的土地闲置费
C.可以无偿收回土地使用权
D.可以处以行政罚款
