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[多选题]

以下做法错误的是()

A.经纪人小李约好业主去家里拍实勘,但是由于业主临时有事,无法拍摄实勘,无奈小李只能将自己在网上下载的图片上传到实勘处

B.小李获得2套酒店式公寓房源,内部装修基本相同,于是小李只拍摄了一套房子的图片,并分别上传至2套房子的实勘处

C.经纪人小李将开发商的效果图上传至实勘

D.仅能上传本房户型图

答案

ABC

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第1题

经纪人约了客户上门进行实勘拍摄,在拍摄时遇到到以下情况,请选出对应正确的做法()

A.业主家的宠物小狗在屋里玩耍,拍摄时应当避开宠物进行拍摄

B.业主家的宠物小狗在屋里玩耍,由于并不会影响拍摄效果,所以可以拍摄入镜

C.业主在屋内陪同拍摄,为了避免业主被拍摄入镜,于是经纪人小李主动告知业主:为了保护您的隐私/减少不必要的麻烦,咱们还是不要出现在画面中比较好

D.拍摄卫生间时,经纪人小李发现了马桶盖未关闭,但并未在意,直接拍摄照片后便离去了

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第2题

维护人应建荣接到自己维护房源A的业主电话要求,业主说自己家里重新装修了需要重新拍实勘照片,经纪人应建荣做法正确的是()

A.维护人应建荣绕过实勘人直接预约摄影师拍摄实勘

B.维护人应建荣告诉实勘,请实勘人联系房源摄影师直接修改房源实勘

C.维护人应建荣马上联系实勘人预约摄影师重拍。实勘人点击立即预约后,点击去预约进入如视系统预约实勘。重新预约实勘需要遵守翻拍规则

D.因为实勘人已经离职了,维护人应建荣可提交翻拍申请,获得业主确认同意并填写验证码

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第3题

小哈和经纪人去拍实勘,经纪人未沟通好业主不让拍,趁经纪人与业主沟通时,小哈悄悄拍摄是看照片后未告知业主和经纪人离开,他的做法是否正确()
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第4题

经纪人预约实勘,但是临时有事没有去且没有取消订单,摄影师在实勘过程中一直联系不上,影响实勘拍摄;这种爽约行为会影响经纪人贝壳分()
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第5题

以下描述不正确的是()

A.经纪人必须通过线上预约订单才能联系摄影师拍摄实勘

B.经纪人因未与业主沟通好导致实勘无法拍摄,摄影师有权取消订单

C.经纪人为了实勘业绩,可以抢占实勘角色,先预约再跟业主沟通拍摄

D.经纪人在实勘拍摄前1小时必须与业主和摄影师确认能否拍摄

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第6题

下列说法正确的是()

A.小王客户手机以前登录过贝壳APP,不能再次渗透

B.小李客户15天前登录了贝壳APP,小李今天录入了客户,手机号码是登录号码,成功渗透

C.小张的业主在录入系统第二天小李去拍实勘的时候被小李拉新登录贝壳,小张完成了一个渗透

D.每个经纪人要求每个月至少5个(客户+业主)渗透量

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第7题

以下关于房源角色,哪位经纪人的说法是正确的呢()

A.经纪人小林:我在系统中录入了房源,我肯定就是维护人

B.经纪人小黄:我在业主那拿到了钥匙,我肯定就是钥匙人

C.经纪人小刘:我拿到了业主的房产证,我肯定就是证件人

D.经纪人小李:我为房源拍摄了实勘并最终上传成功了,我肯定就是实勘人

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第8题

经纪人王峰维护的一套住宅,因业主李飞长期在外地工作无法拍摄实勘,因此王峰向李飞要了一张该住宅的装修效果图上传到系统内,上述情况符合房源照片真实的要求()

A.错误

B.正确

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第9题

经纪人的做法错误的是()
A.业主报价1600万,经纪人表示同户型在售房源报的是1520万,业主拒绝报这么低,由于超限价太多,沟通无果后,经纪人只好把房源先放在C类,不能对外呈现B.房源在内网系统中的价格是900万,有新客户400来电咨询时,经纪人报价905万C.业主房源挂售1000万,在小甄(实勘人)进行实勘时,业主告知希望调价到980万,小甄获知到这个信息后写入跟进,小艾(维护人)看到跟进后与小甄联系确认后,在24H内将内网价格修改至980万D.业主房源挂售1000万,小艾(维护人)在与业主聊天时得知业主最近急用钱,希望调整报价为980万,小艾将此信息在店面微信群内宣传推广
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第10题

业主李先生有一套面积为40平米的小户型房子,租户多次拒绝看房,造成经纪人无法实勘,这种情况下经纪人沟通业主签署VIP,做法正确吗()
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