2019年3月10日,甲公司因向乙公司借款10万元,借款期限1年,以设备提供抵押,双方签订了书面抵押
A.乙公司行使抵押权,承租人丙公司享有同等条件下的优先购买权
B.乙公司抵押权的实现造成丙公司损失,由丙公司自己承担
C.丁有权向丙公司主张设备的所有权,丙公司可以“买卖不破租赁”抗辩
D.丁有权向丙公司主张设备的所有权,丙公司不得以“买卖不破租赁”抗辩
A.乙公司行使抵押权,承租人丙公司享有同等条件下的优先购买权
B.乙公司抵押权的实现造成丙公司损失,由丙公司自己承担
C.丁有权向丙公司主张设备的所有权,丙公司可以“买卖不破租赁”抗辩
D.丁有权向丙公司主张设备的所有权,丙公司不得以“买卖不破租赁”抗辩
第1题
同升公司以一套价值100万元的设备作为抵押,向甲借款10万元,未办理抵押登记手续。同升公司又向乙借款80万元,以该套设备作为抵押,并办理了抵押登记手续。同升公司欠丙货款20万元,将该套设备出质给丙。丙不小心损坏了该套设备送丁修理,因欠丁5万元修理费,该套设备被丁留置。关于甲、乙、丙、丁对该套设备享有的担保物权的清偿顺序,下列哪一排列是正确的?A.甲乙丙丁B.乙丙丁甲C.丙丁甲乙D.丁乙丙甲
第2题
2003年6月,张某向钱某借款5万元,以上述房屋抵押,双方于6月8日签订了书面抵押合同,未办理抵押登记。由于钱某认为房屋已抵押,担心因赵某行使抵押权而影响自己的利益,张某又以一摄像机作抵押,于同日与钱某签订了书面抵押合同,但未办理抵押登记。
2003年7月,张某再向孙某借款20万元,同样以上述房屋抵押,双方于7月5日签订书面抵押合同,并于7月7日办理了抵押登记。
现赵某、钱某、孙某的债权都已到期,张某无力返还借款。房屋拍卖得款35万元,摄像机拍卖得款1万元。
问:(1)分别说明赵某、钱某、孙某对房屋的抵押权是否已经成立?如成立,成立的时间如何确定?说明理由。
第3题
A.请求甲提供新的担保物
B.请求甲将保险金5万元提存
C.请求甲提前还款
D.请求甲提供保证人
E.请求提前终止合同
第4题
A.请求甲提供新的担保物
B.请求甲将保险金5万元提存
C.请求甲提前还款
D.请求甲提供担保人
第5题
要求:
第6题
A.质押合同无效
B.抵押合同无效
C.抵押权设立无效
D.质权设立无效
第7题
A.因没有办理登记手续,造成该汽车的抵押权没有设立
B.该汽车的抵押权自抵押合同生效时设立
C.因为丙属于第三人,乙无权要求丙退还该汽车
D.乙有权要求丙退还该汽车,以实现抵押权正确
第8题
案例分析题 2000年3月5日,甲公司与乙公司签订了一份房屋租赁合同,约定:甲公司将A广场的一栋大楼出租给乙公司,每月租金150万元,按月收租,租期二年,从2000年4月1日到2002年3月30日止。合同签订后,双方到房地产管理部门办理了登记备案手续。乙公司交付了押金和租金后,甲公司将楼房交付乙公司使用。此后,乙公司按期交租。2000年9月,甲公司因欠丙公司2800万元,便将该楼房抵押给丙公司,双方订立了抵押合同,约定:如甲公司不能在2000年12月底还债,丙公司将对该房屋行使抵押权。但是一直到2000年12月,甲公司仍然无钱清偿对丙公司的债务,于2001年1月,丙公司要求乙公司向其缴纳租金,乙公司拒绝。从2000年1月至2001年3月,乙公司以甲公司、乙公司之间存在的抵押合同纠纷尚未解决为由,既拒绝向甲公司交租,又不向丙公司交租。2001年4月,甲公司、丙公司因抵押合同纠纷诉到法院。
问题:
(1)甲公司能否将已出租的房屋抵押给丙公司,是否需要取得乙公司的同意?为什么?
(2)如果甲公司与乙公司签订抵押合同没有进行登记,甲公司与丙公司的抵押合同是否有效?为什么?
(3)如果甲公司与丙公司的抵押合同有效,那么丙公司能否在债务履行期限届满时将楼房拍卖,以清偿自己的债权?如承租人提出异议能否成立?为什么?
(4)丙公司是否有权向乙公司收取租金,以充抵甲公司的债务?为什么?
第10题