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[主观题]

收益法是将评估对象的预期收益按一定的折现率折算为（)

A、现值

B、原值

C、市场价值

D、市场价格

答案

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发布时间：2021-07-21

更多“收益法是将评估对象的预期收益按一定的折现率折算为（)”相关的问题

第1题

房地产评估收益法是估测评估对象房地产的预期收益，选用适当的折现率将房地产预期收益折算为()

A、重置成本

B、现值

C、价值

D、价格

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第2题

房地产折现率是未来各期房地产的预期收益折算为评估时点价值的比率。（)

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第3题

某评估对象的收益期限为6年，每年的预期收益分别为495万元、530万元、595万元、778万元、812万元和851万元，折现率为8%，则该评估对象的收益现值为()

A、3046万元

B、3758万元

C、3064万元

D、3785万元

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第4题

下列关于折现率的说法正确的有（)。

A.一般来说，折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成

B.资本化率与折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同，二者可能是不相等的

C.资本化率与折现率在本质上没有区别，在收益额确定的情况下，折现率越高，收益现值越低

D.本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率

E.折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率，资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率

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第5题

在预期收益一定的情况下，选定的折现率越大资产的评估价值越()。

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第6题

待估企业预计未来5年的预期收益现值之和为1500万元，折现率和资本化率为10%，企业未来第6年的预期收益为400万

元，并一直持续下去。试用年金法和分段法评估企业的整体价值。

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第7题

在折现率一定的情况下，资产的预期收益额越()资产的评估价值越高。

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第8题

用净现值法进行人力资本投资决策时正确的做法有()

A.把人力资本投资的预期收益与成本直接比较

B.把人力资本投资的预期收益和成本按一定折现率折现后比较

C.当净现值为正时说明投资决策在经济上合理

D.当净现值为负时说明投资决策在经济上合理

E.当人力资本投资的预期收益现值大于投资成本现值时说明投资决策在经济上合理

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第9题

某评估对象的每年的预期收益均为360万元，收益期限永续，资本化率为12%。则该评估对象的收益现值为()

A、3000万元

B、360万元

C、430万元

D、43万元

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