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[单选题]

冯某有房屋2间，租给陈某居住，约定的租赁期限是5年。在第三年的时候，冯某不幸去世，该2间房屋由其子冯忠继承。冯忠的下列做法正确的是（）

A.有权解除租赁合同收回房屋，因为冯忠是房屋的新所有人

B.有权解除租赁合同收回房屋，但应当给陈某以适当补偿

C.无权解除租赁合同收回房屋，因为陈某依原租赁合同的承租使用权对新房主继续有效

D.无权收回房屋，应当与陈某再签订房屋租赁合同

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发布时间：2021-07-21

更多“冯某有房屋2间，租给陈某居住，约定的租赁期限是5年。在第三年的时候，冯某不幸去世，该2间房屋由其子冯忠继承。冯忠的下列做法正确的是（）”相关的问题

第1题

李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王

某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下列表述正确的有()。

A．李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效

B．李某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效

C．因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所有权

D．李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满

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第2题

冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某，租期2年，租金每月1000元。合同履行 1年后，张某向冯某提出能否转租给翁某，冯表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后，擅自拆除了门面房隔墙，冯某得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确的？( )

A.冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁

B.张某将房屋转租后，冯某有权按每月 1200元向张某收取租金

C.冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失

D.冯某有权要求翁某承担违约责任

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第3题

冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某，租期2年，租金每月1000元。合同履行1年后，张某向冯某提出能否转租给翁某，冯某表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后，擅自拆除了门面房隔墙，冯某得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确的( )

A.冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁

B.张某将房屋转租后，冯某有权按每月1200元向张某收取租金

C.冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失

D.冯某有权要求翁某承担违约责任

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第4题

刘某租给赵某的房屋，后刘某与赵某协议解除了房屋租赁合同，该解除()

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第5题

2003年6月，陈某同仇某签订了为期一年的房屋租赁合同，租赁仇某的一套两室一厅的住房居住。2004年5月，双方房屋

租赁合同即将届满时，陈某提出续签一年合同的请求，仇某因自己的儿子要结婚，需要住房，拒绝了陈某的请求。但是房屋租赁合同到期后，陈某仍然居住在该房屋中，对仇某提出腾还房屋的请求不予理睬。仇某无奈，于2004年7月12日趁陈某外出之际，扭开门锁，将陈某的物品从房中搬出。陈某闻讯后急忙赶回予以阻止，双方发生纠纷。陈某起诉到法院，以仇某私闯民宅为由要求其赔偿损失。仇某则以陈某侵犯其所有权为由提起反诉，请求法院判令陈某腾房。

请问：本案应当如何处理？为什么？

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第6题

承租人在房屋租赁期间死亡，与其生前共同居住的人( )。

A.可以按原租赁合同租赁该房屋

B.若继续租赁房屋，须重新订立租赁合同

C.原租赁合同终止，不得继续租赁该房屋

D.必须按原租赁合同租赁该房屋

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第7题

下列说法错误的是：()

A.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。