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[多选题]

对于被评估机器设备和参照物之间的交易时间的差异的修正，可以采用的修正方法包括（)。

A.采用价格指数法确定修正系数

B.采用打分法确定修正系数

C.采用案例调查法确定修正系数

D.采用插值法确定修正系数

E.采用倒推法确定修正系数

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发布时间：2021-07-21

更多“对于被评估机器设备和参照物之间的交易时间的差异的修正，可以采用的修正方法包括（)。”相关的问题

第1题

对于被评估机器设备和参照物之间的交易时间的差异的修正，可以采用的修正方法包括（)。

A.采用价格指数法确定修正系数

B.采用打分法确定修正系数

C.采用案例调查法确定修正系数

D.采用插值法确定修正系数

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第2题

市场售价类比法下计算房地产评估价值的公式不包括的系数是（)。

A.参照物交易价格

B.交易日期修正系数

C.个别因素修正系数

D.交易地点修正系数

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第3题

市场法及建(构)筑物评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是()。

A.表示评估基准日的价格指数

B.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数

C.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

D.表示可比实例交易的价格指数

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第4题

采用市场法评估房地产，通常修正以下要素（）

A．交易情况

B．交易时间

C．交易价格

D．区域修正

E．价值类型

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第5题

运用市场法评估建筑物价格时，个别因素修正的方法主要采用（）。

A.经验判断法

B.售价调整法

C.价格指数调整法

D.环境成熟度修正法

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第6题

采用基准地价修正系数法评估宗地地价时，必须搜集的资料为()。

A.基准地价图

B.基准地价修正系数表

C.宗地的年收益

D.宗地位置图

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第7题

房地产评估交易情况修正就是将参照物的交易价格修正成为（）

A．正常交易价格

B．评估基准日价格

C．评估对象区域特征下的价格

D．评估对象自身状况下的价格

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第8题

运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用()处理

A.算术平均法

B.加权平均法

C.指数法

D.众数法

E.中位数法

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第9题

运用市场法对某项资产的价值进行评估，选取的参照物交易实例成交价格为1600元/件，评估人员经过调查，发现购买方不熟悉市场行情，成交价格较正常价格偏高10%，需要进行交易情况修正。则交易情况修正系数为

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第10题

市场法进行的因素修正有（)。

A.交易情况修正

B.交易日期修正

C.区域因素修正

D.个别因素修正

E.政策因素修正

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