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[单选题]

收益法中所用的收益值指的是()。

A.评估基准日收益

B.现时收益

C.被评估资产前若干年平均收益

D.未来预期收益

答案

D、未来预期收益

更多“收益法中所用的收益值指的是()。”相关的问题

第1题

收益法中预期收益指的是()。

A.同类资产未来预期的平均净收益

B.被评估资产评估基准日的实际收益

C.被评估资产前若干年的平均收益

D.市场同类资产的实际收益

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第2题

收益法中的收益额指的是()。

A.被评估资产所带来的总收益

B.超额收益

C.未来收益期望值

D.评估基准日收益

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第3题

收益法中所用的收益额是指()

A.评估基准日收益

B.现实收益

C.当年的收益

D.未来预期收益

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第4题

收益法中所用的收益额是指()A.资产使用带来的未来收益期望值B.评估基准日资产使用带来的实际

收益法中所用的收益额是指()

A.资产使用带来的未来收益期望值

B.评估基准日资产使用带来的实际收益额

C.资产使用带来的历史收益额

D.评估基准日后资产使用带来的实际收益额

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第5题

建筑物残余估价法的运用要求 ()

A.被评估对象可以获得正常收益

B.建筑物的用途、使用强度以及使用状态与土地的最佳使用不能严重背离

C.交易时间与评估基准日接近

D.建筑物原工程量是合理的

E.房地产具有客观收益

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第6题

收益法中的收益额的界定情况应注意()。

A.收益额指的是被评估资产未来收益额

B.收益额是由被评估资产直接形成的

C.收益额必须是税后利润

D.资产未来获利期限

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第7题

收益法中的收益额的界定情况应注意()。

A.收益额必须是税后利润

B.收益额是由被评估资产直接形成的

C.收益额指的是被评估资产未来收益额

D.收益额必须是净现金流量

E.收益额可以是税后利润,也可以是净现金流量

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第8题

收益法应用中预期收益额的界定应注意()。

A.收益额是由被评估资产直接形成的

B.收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额

C.收益额必须是税后利润

D.对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额

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第9题

按被评估财产现时重置全价扣除损耗或贬值来确定被评估财产价值的一种方法是()。

A.现行市价法

B.收益现值法

C.重置成本法

D.历史成本法

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第10题

被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年,经专业评估人员分析,评估基准日后第一年的
预期收益为50万元,其后各年的收益将以2%的比例递减,若折现率为10%,该非专利技术的评估值最接近于()万元。

A.189

B.25l

C.377

D.404

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第11题

收益法中的收益额的界定情况,应注意()。

A.收益额指的是被评估资产未来收益额

B.收益额是由被评估资产直接形成的

C.收益额必须是税后利润

D.收益额指的是被评估资产过去收益额

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