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[主观题]

某地产项目发生土地使用权购置成本4000万元，开发成本2000万元，有金融机构证明的利息支出600万元，其他开发费用360万元。该项目在土地增值税税前扣除的开发费用总额是：

A.360万元

B.600万元

C.960万元

D.900万元

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发布时间：2022-06-29

更多“某地产项目发生土地使用权购置成本4000万元，开发成本2000万元，有金融机构证明的利息支出600万元，其他开发费用360万元。该项目在土地增值税税前扣除的开发费用总额是：”相关的问题

第1题

我国的地产经营，包括()

A.土地使用权出让

B.土地所有权出让

C.土地使用权划拨

D.土地使用权抵押

E.土地使用权租赁

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第2题

通过向土地使用权人支付土地使用权出让金而取得的土地使用权，作为无形资产核算，其购置成本至少包括但不限于（)。

A.土地转让金

B.迁移补偿费

C.土地丈量费

D.土地平整费

E.相关法律手续费

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第3题

土地使用权出租是一种（)行为。

A.土地使用权买断

B.土地使用权转让

C.地产经营

D.土地权利和义务完全转移

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第4题

地产可以是土地所有权，也可以是土地使用权，在我国仅指土地使用权。（)

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第5题

运用成本法评估旧房地产价格，对于房地合一的旧房地产（）。

A.旧房地产价格=土地实际取得费用+建筑物实际建造成本—建筑物折旧

B.旧房地产价格=土地实际取得费用+建筑物重新建造成本—建筑物折旧

C.旧房地产价格=土地重新取得费用+建筑物实际建造成本—建筑物折旧

D.旧房地产价格=土地重新取得费用+建筑物重新建造成本—建筑物折旧

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第6题

针对新建房产项目，房地产企业计算土地增值税时，可扣除的项目有（）

A.取得土地使用权所支付的金额

B.开发土地和新建房及配套设施的成本

C.在转让开发产品时缴纳的印花税

D.（取得土地使用权支付的金额＋房地产开发成本）×20%

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第7题

地产是在一定的（）关系下作为财产的土地。

A.土地使用权

B.土地所有权

C.土地担保权

D.土地用益权

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第8题

在计算土地增值税时，不按纳税人实际发生额进行扣除的项目是（)。

A.取得土地使用权所支付的金额

B.房地产开发成本

C.房地产开发费用

D.与转让房地产有关的税金

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第9题

某房地产开发公司开发一住宅项目，取得该土地使用权所支付的金额3000万元，房地产开发成本4000万元，利息支出500万元（能提供金融机构贷款证明)，所在省人民政府规定，能提供金融机构贷款证明的，其他房地产开发费用扣除比例为4%。该公司计算土地增值税时允许扣除开发费用为（)万元。

A.780.00

B. 700.00

C. 850.00

D. 500.00

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第10题

在计算土地增值税应纳税额时，纳税人可以从应税收入中扣除的项目有( )。

A.以协议方式取得土地使用权支付的土地出让金

B.以转让方式取得土地使用权支付的地价款

C.取得土地使用权支付的相关费用

D.房地产开发成本

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第11题

在计算土地增值税应纳税顿时，纳税人可以从应税收入中扣除的项目有（)

A.以协议方式取得土地使用权支付的土地出让金

B.以转让方式取得土地使用权支付的地价款

C.取得土地使用权支付的相关费用

D.房地产开发成本

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