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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

甲将自己三间私房出租给乙，后甲因做生意急需资金，要出卖该房。乙表示愿意购买，与甲签订购房协议，

约定房价为10万元，一个月内付清，不久，乙依约付清房款，但因甲外出做生意，过户手续一直未办理，后丙听说此事表示愿以12万元购买。甲即要乙补交2万元，乙坚决反对提价，认为自己已交清房款，房子属于自己所有，甲无权要求补交房款，甲见状，即将房子以12万元的价款卖给丙，并办理了过户手续。丙据此要求乙腾房，乙认为自己买房在先，而且租期尚未届至，因此拒绝腾房。

问：(1)此房屋的所有权应属于谁？

(2)丙是否有权要求乙腾房？

答案

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发布时间：2021-07-21

更多“甲将自己三间私房出租给乙，后甲因做生意急需资金，要出卖该房。乙表示愿意购买，与甲签订购房协议，”相关的问题

第1题

甲将自己的房子出租给乙，双方于2007年6月5日签订书面租赁合同。后甲又将该房子出卖给丙，双方在合同中约定房

子所有权自丙支付完全部房款后，即转移归丙所有。7月5日，丙支付完全部房款，但一直没有办理过户登记手续。8月4日甲又将该房出卖给丁，并办理完过户登记手续。丙知道此事后，认为该房早已归自己所有，甲无权将该房卖给丁，丁亦不能取得该房所有权，遂与甲、丁等发生争执。此外，丁以自己已经取得房子所有权为由，要求终止甲曾与乙签订的租赁合同，遭到乙的反对。请问：

(1)丙是否取得了房屋的所有权，理由是什么？

(2)丙可否以自己与甲的买卖合同成立在先对抗丁？

(3)若丁取得房屋所有权，则其是否有权终止甲与乙签订的租赁合同？

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第2题

甲将一辆汽车以15万元卖给乙，乙付清全款，双方约定七日后交付该车并办理过户手续。丙知道此交易后，

向甲表示愿以18万元购买，甲当即答应并与丙办理了过户手续。乙起诉甲、丙，要求判令汽车归己所有，并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失。关于该汽车的归属，下列哪一说法是正确的？

A. 归甲所有，甲应交付于丙

B. 归乙所有，乙只能请求甲承担赔偿责任

C. 归丙所有，但甲、丙应赔偿乙的损失

D. 归丙所有，但丙应赔偿乙的损失

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第3题

甲、乙二人系夫妻，均在A市做生意，2人共同拥有住房1幢、店面3间。二人婚后感情不和，经常闹离婚，因生意不佳，二人

于1999年6月将店面租给丙使用，约定租期3年，每年租金10万元。2000年8月，二人因琐事产生争执，甲一气之下前往外地做生意去了。2002年1月，丙找到乙，希望能够续签合同。乙考虑到自己夫妻感情不和，迟早要离婚，遂表示可以，并建议丙也可买下此房，丙询问是否需要经过甲的同意，乙谎称甲早有出卖房屋的意思。2002年3月，二人签订了房屋买卖合同，丙当即支付房款，双方办理了房屋过户手续。2002年5月，甲回到A市，向丙讨还房屋，这时才得知乙已经将房屋卖给了丙。乙为了独吞房款，趁甲出门不辞而别。试分析下列问题：

乙的行为性质如何？并试分析买卖前后房屋所有权的归属关系。乙对甲是否应承担责任？

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第4题

甲与乙订立合同约定，甲将自己的一台二手电视机卖给乙，乙一个月后付清货款。后甲得知丙愿以更高的价格购买，便将该电视机当场卖给了丙，但丙未付款。以下判断正确的是()。

A.乙有权要求将该电视机交付给自己，因为其与甲的买卖合同成立在先

B.乙有权要求甲交付该电视机，甲应当向丙请求返还该电视机

C.乙无权要求丙直接交付该电视机

D.乙有权要求甲承担违约责任

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第5题

甲和乙于2007年2月1日签订房屋买卖合同，约定：甲将自有房屋一套卖给乙，价款120万元。合同订立后，乙

依约交付全部房款，并搬人该房屋居住。由于房价不断上涨，甲迟迟不与乙去房地产交易中心办理房屋过户登记手续。2007年10月10日，甲又与丙签订房屋买卖合同，将该房屋出售给丙，并在房地产交易中心办理了房屋过户登记手续，将房屋登记在丙的名下，随后丙要求乙腾出房屋。乙遂诉至法院，请求确认自己与甲之间的房屋买卖合同有效，撤销甲与丙之间的房屋买卖合同，并将房屋登记在自己的名下。根据上述案情，请回答：(2010年真题)

甲、乙之间的房屋买卖合同是否有效？为什么？

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第6题

1994年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。1998年，

乙出差两周，在此期间，甲决定以15万元的价格将该房出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙即要求乙搬走。下列表述正确的是，()。

A．甲丙买卖有效，乙应搬出该房

B．甲丙买卖有效，但乙有权继续居住

C．甲丙买卖无效，丙不能取得所有权

D．甲丙买卖无效，但丙可以取得所有权

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第7题

甲有一处私房，现租给乙居住。租赁期间，甲与丙协商后，将该私房卖给了丙。根据我国《合同法》的有关规定，下列表述不正确的是( )。

A.若乙要求以同等条件购买该房，则其享有优先购买权

B.甲应将该房出租给乙的事实告知丙

C.丙支付房款后即可取得该房的所有权

D.乙若不知该出租房已出卖给丙，乙在租赁期届满时，提出按丙同等条件购买该房，则该房应该出卖给乙

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第8题

甲将自己的一套瓦房以3万元转让给乙，乙又转手以4万元转让给丙，丙居住几年后，又将房屋转让给丁，丁居住10年后，房价普遍上涨，该房屋涨至10万元，甲听说后欲要回房屋，经查几次转让均未办理房屋过户手续。几人均要求该房屋的所有权，那么该房屋所有权属于( )。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

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第9题

甲将房屋出租给乙，租期3年。房屋出租1年后，甲欲卖该房屋给丙并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋卖

给了丙，并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是（）。

A. 请求立即腾房

B. 提高房屋租金

C. 缩短房屋租期

D. 请求向自己交付租金

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