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[单选题]

麓山公司适用的所得税税率为25%，2021年年初对某栋租出办公楼的后续计量由成本模式改为公允价值模式。该办公楼2021年年初账面原值为7000万元，已计提折旧200万元，未发生减值，变更日的公允价值为8800万元。该办公楼在变更日的计税基础与其原账面价值相同。麓山公司变更日应调整期初留存收益的金额为()万元。

A.1500

B.2000

C.500

D.1350

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发布时间：2021-11-15

更多“麓山公司适用的所得税税率为25%，2021年年初对某栋租出办公楼的后续计量由成本模式改为公允价”相关的问题

第1题

麓山公司为国有大型企业，所得税的处理采用资产负债表债务法，适用的所得税税率为25%，按照10%的比例计提法定盈余公积。2021年1月1日对某栋出租的办公楼的后续计量由成本模式变为公允价值模式。该办公楼2021年年初的账面价值的金额为800万元(原成本为1000万元，已计提折旧200万元)，未发生减值，变更日的公允价值为900万元，该办公楼在变更日的计税基础与原账面价值相同，税法认可的折旧与原成本模式一致。下列关于麓山公司转换日的会计处理，错误的是()。

A.应调增其他综合收益50万元

B.应确认递延所得税负债25万元

C.应调整期初留存收益75万元

D.对出租办公楼应调增其账面价值100万元

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第2题

甲公司将一栋办公楼转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为50000万元，已累计计提的折旧为1000万元，已计提的固定资产减值准备为2000万元，转换日的公允价值为60000万元，则转换日记入“其他综合收益”科目的金额为()万元。

A.60000

B.47000

C.50000

D.13000

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第3题

甲公司适用的所得税税率为25%，按净利润的10%提取法定盈余公积。2×17年，甲公司将一栋写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量，税法对其规定与会计处理一致。2×19年1月1日，假设甲公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。2×19年1月1日，该写字楼的账面原价为9 000万元，已计提折旧270万元，未计提减值准备，账面价值为8 730万元，公允价值为9 500万元。甲公司下列会计处理中正确的有()。

A.投资性房地产由成本模式改为公允价值模式计量属于会计政策变更

B. 2×19年1月1日产生应纳税暂时性差异770万元

C.该项变更影响2×19年年初未分配利润的金额为519.75万元

D.该项变更影响2×19年年初盈余公积的金额为57.75万元

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第4题

麓山公司适用的所得税税率为25%，2020年1月1日，将管理用固定资产的预计使用年限由20年改为10年，折旧方法由年限平均法改为年数总和法。麓山公司管理用固定资产原每年折旧额为230万元(与税法规定相同)，现在按照新的折旧方法计提折旧，2020年的折旧额为350万元。变更日该管理用固定资产的计税基础与其原账面价值相同。麓山公司2020年的会计处理不正确的是()。

A.固定资产的预计使用年限由20年改为10年，按会计估计变更处理

B.固定资产折旧方法由年限平均法改为年数总和法，按会计政策变更处理

C.将2020年度管理用固定资产增加的折旧120万元计入当年损益

D.该业务2020年度应确认相应的递延所得税资产30万元

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第5题

甲公司2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为4000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日甲公司与乙公司签订经营租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金600万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为3900万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。假定不考虑所得税等其他相关因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是()。

A.出租办公楼应于2017年计提折旧200万元

B.出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益400万元

C.出租办公楼应于租赁期开始日按其原价4000万元确认为投资性房地产

D.出租办公楼2017年取得的300万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

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第6题

2011年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为4000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为3850万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为（）万元。

A.3700

B.3800

C.3850

D.4000

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第7题

2016年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，原账面价值为5500万元。2016年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。2017年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司2017年度损益的影响金额为()万元。

A.500

B.3100

C.6000

D.7000

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第8题

A公司是一家大型物流企业，适用的所得税税率为25%，采用资产负债表债务法核算所得税，每年按净利润

的10%提取法定盈余公积。2002—2012年发生如下经济业务：

(1) A公司于2002年12月31日购置一栋办公楼，买价为1000万元，相关税费34万元，预计使用寿命为50年，假定土地使用权与地上建筑物无法合理分割。该房产预计残值收入40万元，预计清理费用6万元。A公司采用直线法对此房产提取折旧。税法认可此折旧口径。

(2) 2006年1月1日A公司将该办公楼对外出租，租期10年，每年初收取租金30万元，当天即为出租日。因同地段的房地产交易不活跃，无法合理获取房产的公允价格，

A公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。

(3) 2008年末因国家宏观调控，此办公楼发生事实贬值，预计可收回价值为550万元，预计使用期限未变，但预计净残值调整为22万元。

(4) 2010年初因A公司所在城市在此办公楼附近建开发区，带来周边房产交易活跃， A公司据此将投资性房地产的计量模式改为公允计量模式．根据2010年初周边房产的市场价格推定此办公楼的公允价值为1000万元。

(5) 2010年末此办公楼公允偷值为1020万元：

(6) 2011年末此办公楼的公允价值为1015万元；

(7) 2012年初A公司将该办公楼在房地产交易所出售，成交价为1300万元，营业税按5%计算，假设不考虑其他相关税费。

根据上述资料，完成以下业务的会计处理(单位：万元)：

(1) A公司购入此房产时；

(2) A公司于2006年初出租此房产时；

(3) A公司2006年、2007年和2008年每年初收取租金时；

(4) A公司2006年、2007年和2008年提取办公楼的折旧时；

(5) A公司2008年末提取办公楼的减值准备时；

(6) A公司2009年提取折旧的会计分录；

(7) A公司2010年初成本模式转为公允模式时；

(8) A公司2010年末因公允价值变动所作的调整分录；

(9) A公司2011年末因公允价值变动所作的调整分录；

(10) 2012年A公司处置此房产时。

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第9题

甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2008年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2008年1月1日，该写字楼的原价为3000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2700万元，公允价值为3200万元。不考虑所得税影响，则甲公司的下列处理正确的是( )。

A.确认资本公积500万元

B.确认资本公积200万元

C.确认公允价值变动损益500万元

D.调整留存收益500万元

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第10题

根据资料（2)，计算该栋以经营租赁方式租出办公楼的后续计量由成本模式变更为公允价值模式，2013年

根据资料(2)，计算该栋以经营租赁方式租出办公楼的后续计量由成本模式变更为公允价值模式，2013年年初调整的递延所得税负债金额和留存收益金额。

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