第2题
第3题
第5题
A.1550
B.1537
C.1538
D.1452
第6题
A、金房宝佣金等费用事项在申请立项时,需提供明确的佣金判定及核算细则,否则在立项及付款时不予通过。原则上本项目老业主(含直系亲属)、公司员工(含直系亲属)不能作为被推荐对象申请佣金或推荐折扣
B、中介分销/外渠成交占比(渠道签约套数/总套数)原则上不可超出住宅产品上限30%,非住产品上限50%
C、如项目当月中介分销/外渠成交超出上限,则需于次月5日前以城市为单位将情况说明及整改方案上报到区域并报备集团
D、中介分销/外渠的佣金发放比例,原则上不得超过对应房源的回款额。对于有资格的,按网签后全款到账发佣;无资格的按首付比例计佣,原则上发佣上限为50%;合作周期内,应留存10%或以上的保证金防止退房或客诉
E、原则上不使用线下自渠团队,加强网拓及线上营销,大客户团队根据业务需求在城市平台适当配置
第7题
第8题
A.按照通知要求上调10%
B.由总监理工程师确定新的单价
C.由发承包双方协商后适当调整
D.不予上调
第9题
五、(本题17分)
案情:家住某市甲区的潘某(甲方)与家住乙区的舒某(乙方)签订房屋租赁合同,舒某将位于丙区的一处500m2的二层楼租给潘某经营饭馆。合同中除约定了有关租赁事项外,还约定:“甲方租赁过程中如决定购买该房,按每平方米2000元的价格购买,具体事项另行协商。” 潘某的饭馆开张后生意兴隆,遂决定将租赁的房屋买下长期经营。但因房价上涨,舒某不同意出卖。潘某将房价款100万元办理提存公证,舒某仍不同意出卖。后舒某以每平方米2500元的价格与杏林公司签订了房屋买卖合同,合同中约定了仲裁条款。潘某为阻止舒某与杏林公司成交,向丙区人民法院提起诉讼,要求认定租赁合同中的买卖条款有效并判决舒某履行协助办理房屋过户手续的义务。法院受理后,舒某提出管辖权异议,法院审查后发出驳回通知书。一审法院经审理认定,原被告之间构成了预约合同关系,但尚不构成买卖关系,故判决驳回原告的诉讼请求。潘某不服提出上诉。问题:
1.本案诉讼过程中法院的何种做法不符合法律规定?正确的做法是什么?
第10题
A.经厦门麦田居间成交的二手房,不赚差价不炒楼
B.“差价”,即买受方实际支付的购房款与房屋买卖合同及其相关补充协议约定的成交价之间的价格差
C.如发现厦门麦田赚取差价,厦门麦田将向买受人十倍返还差价部分
D.出卖人支付超过合同约定的佣金即视为赚差价
E.出卖人只要支付佣金就视为赚差价
第11题
某项目合同约定采用调值公式法进行结算,合同价为50万元,并约定合同价的70%为可调部分。可调部分中,人工费占45%,材料费占45%,其余占10%。结算时,仅人工费价格指数增长了10%,而其他未发生变化。则该工程项目应结算的工程价款为()万元。
A.51.0l
B.51.58
C.52.25
D.52.75