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[多选题]

对采用成本模式计量的投资性房地产,正确的会计处理方法是()

A.无需计提折旧与摊销

B.期末计价采用公允价值

C.按期计提折旧或摊销

D.期末进行减值测试,核算减值损失

E.可转换为公允价值模式计量

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第1题

对采用成本模式计量的投资性房地产,正确的会计处理方法是()。

A.按期计提折旧或摊销

B.期末计价采用公允价值

C.可转换为公允价值模式计量

D.期末进行减值测试,核算减值损失

E.无需计提折旧与摊销

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第2题

对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,正确的会计处理方法是()。

A.应计提折旧或摊销

B.不计提折旧但应进行摊销

C.不计提折旧或摊销,期末计价采用资产负债表日的公允价值

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第3题

下列有关投资性房地产的会计处理中,说法正确的有()。

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产,应该计提折旧或进行摊销,并进行减值测试

B.采用成本模式计量的土地使用权,期末应当计提土地使用权当期的摊销额

C.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,应当按照该项投资性房地产转换当日的账面价值计量

D.采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式,应当作为会计政策变更

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第4题

下列有关投资性房地产的会计处理中,说法不正确的是()。

A.采用成本模式计量的土地使用权,期末应当计提土地使用权当期的摊销额

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式,应当作为会计政策变更

C.采用公允价值模式计量的投资房地产,不计提折旧或进行摊销,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值

D.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,应当按照该项投资性房地产转换当日的公允价值计量

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第5题

采用成本模式进行后续计量的企业,对投资性房地产会计处理的基本要求与固定资产或无形资产相同,即应当按照固定资产的有关规定,按月计提折旧,或者按照无形资产的有关规定,按月摊销成本()
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第6题

采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量会计处理表述正确的是()

A.采用公允价值模式计量,企业应设置投资性房地产——成本科目

B.采用公允价值模式计量,企业应设置投资性房地产——公允价值变动科目

C.采用公允价值模式计量,企业应设置公允价值变动损益——投资性房地产科目

D.采用公允价值模式进行后续核算,投资性房地产不应计提折旧或摊销

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第7题

甲公司及其子公司对投资性房地产采用不同的会计政策,甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,子公司采用的会计政策具体为:子公司甲对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量,子公司乙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量,按剩余15年期限分期摊销并计入损益,子公司丙出租的房屋采用成本模式计量,按照仍可使用年限10年计提折旧,子公司丁对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定不考虑其他因素,下列关于甲公司在编制合并财务报表时,对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中,正确的是()。

A.符合投资性房地产的后续计量统一为成本模式,同时统一有关资产折旧的年限

B.子公司的投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整,即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销,折旧或摊销年限根据实际使用情况确定

C.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量,其他投资性房地产采用成本模式计量

D.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产,在用投资性房地产统一采用成本模式计量,在建投资性房地产采用公允价值模式计量

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第8题

湘水公司及其子公司对投资性房地产采用不同的会计政策,湘水公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,子公司采用的会计政策具体为:子公司甲对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量,子公司乙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量,按剩余15年期限分期摊销并计入损益,子公司丙出租的房屋采用成本模式计量,按照仍可使用年限10年计提折旧,子公司丁对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定不考虑其他因素,下列关于湘水公司在编制合并财务报表时,对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中,正确的是()。

A.符合投资性房地产的后续计量统一为成本模式,同时统一有关资产折旧的年限

B.子公司的投资性房地产后续计量均应按湘水公司的会计政策进行调整,即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销,折旧或摊销年限根据实际使用情况确定

C.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量,其他投资性房地产采用成本模式计量

D.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产,在用投资性房地产统一采用成本模式计量,在建投资性房地产采用公允价值模式计量

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第9题

以下关于投资性房地产后续计量的说法中,正确的是()。

A.对投资性房地产采用成本模式进行后续计量的企业,当首次取得投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,应采用公允价值模式进行后续计量

B.公允价值模式转为成本模式的,应当作为会计政策变更处理

C.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,应当计提折旧或摊销

D.同一企业应该分别采用成本模式和公允价值模式对不同的投资性房地产进行后续计量

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第10题

下列各项中,关于投资性房地产后续计量的表述不正确的是()。

A.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提折旧或摊销

B.同一企业对投资性房地产不能采用多种后续计量模式

C.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产在期末发生减值的应计提减值准备

D.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产期末公允价值变动计入投资收益

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第11题

下列关于采用成本模式计量的投资性房地产的会计处理中,错误的是()。

A.收取的租金计入其他业务收入

B.计提的折旧或摊销计入其他业务成本

C.不需要计提减值准备

D.可以转为公允价值模式计量

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