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[单选题]

客户徐福欲购买春和景明的住宅,因工作繁忙,故一直在网上看样品房照片。经纪人高进告知徐福,房地产买卖不宜采用样品交易的方式,即使有户型图、内外照片或视频,也应到交易房屋实地查看、亲身感受和体验。这是因为房地产具有()的特性

A.不可移动

B.各不相同

C.价值较大

D.难以变现

答案
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更多“客户徐福欲购买春和景明的住宅,因工作繁忙,故一直在网上看样品房照片。经纪人高进告知徐福,房地产买卖不宜采用样品交易的方式,即使有户型图、内外照片或视频,也应到交易房屋实地查看、亲身感受和体验。这是因为…”相关的问题

第1题

徐福通过公积金贷款购买一套住宅,咨询同创经纪人赵兵贷款流程时,赵兵告诉徐福,公积金贷款是先进行贷款申请,审批通过后再办理过户,和商业贷款的交易流程一样()
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第2题

以下关于继承说法错误的有哪几项()
A.业主王建有三个儿子,现在王建因病去世,名下住房由三个儿子共同继承,三个儿子均已婚;客户张磊欲通过商业贷款购买此房,在申请贷款时,只需要三个儿子共同到场即可B.李美丽与哥哥李亮亮兄妹两人共同继承了父母位于李沧区春和景明的房产,约定于5月20日前往公证处办理继承公正,则6月20日去房产交易中心取新产证即可C.客户李丽,青岛户籍,2013年3月通过经纪人林坚购买了一套位于市北区的商品房,李丽因要出国定居,想将此套住宅赠与给青岛户籍的亲弟弟李明(已婚),其家庭名下只在济南市有一套的住房,林坚告知李丽可以将该房产赠与给李明,但需要缴纳个人所得税,那么林坚的说法是正确的D.业主王传现欲委托经纪人朱姜星出售由其叔叔王建国赠与的一套位于市南区的住宅,该住宅的产权人为王建国,朱姜星告诉王传在办理更名登记时,需要王传与王建国同时到场,则朱姜星的说法是正确的
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第3题

业主刘阳于2019年2月21日将其名下一套商品住宅出租给孙萌,并签订租赁合同。租约于2019年6月30日到期。2019年5月,刘洋欲出售该房屋。下列选项中孙萌的行为侵害了刘阳对该房屋的权利是()

A.孙萌表示在2019年6月30日前拒绝腾房

B.孙萌以工作繁忙为由,拒绝经纪人带户看房

C.孙萌向经纪人所带来的客户造谣说该住宅为凶宅

D.孙某以市场价格买该住宅

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第4题

客户陈久良未婚,名下仅有一套写字楼,尚未结清。现欲购买一套位于巴南区江南世家的住宅,经纪人告知客户本次房屋贷款可以享受首房首贷的政策。则经纪人的说法是正确的()
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第5题

客户王超单身,名下无房,有一车贷月供2000元,无其他负债。现欲购买一套住宅月供5000元。经纪人马文浩告知客户收入流水需要达到14000元,请问经纪人马文浩的说法正确吗()
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第6题

房地产经纪人协理的主要工作职责包括()。

A.协助房地产经纪人做好客户的接待、咨询工作

B.协助房地产经纪人陪同客户看房,促成二手房买卖或者租赁业务

C.协助房地产经纪人开发与积累公司房源

D.独立为客户办理购房银行按揭贷款服务

E.与客户签订二手房买卖或者租赁合同

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第7题

春江新城新上一套特别优质的房源,经纪人叶丹将该房的户型图、室内外照片和视频都发给了客户刘光,刘光表示需要实地看房再决定是否购买此房,这体现了房地产的()特性

A.不可移动

B.独一无二

C.价值较大

D.相互影响

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第8题

客户李娟欲通过商业贷款购买一套南岸区住宅,因休产假导致收入减少,故咨询经纪人王亮是否可以做一份高收入的流水,王亮表示虚假的收入证明会被银行拒贷并拒绝了李娟,同时另举了一些被拒贷的情况。下列王亮的举例,会被拒贷的情形有()

A.李娟购买的为其亲舅舅的住房

B.假离婚降低首付

C.两年内累计三次车贷逾期

D.做高评估价,高出成交价50万元

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第9题

客户张佳欲购买一套位于思明区金鸡亭小区的住宅,张佳咨询经纪人王杉,如何判断住宅是否有抵押,王杉的解释,错误的是()

A.和业主维护人确认

B.行政服务中心咨询台核查

C.产权人姓名或身份证号在厦门网上房地产查询

D.利用不动产权证编号查验产权证上是否有房管局盖的抵押登记章

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第10题

客户文天落,长沙户籍,已婚,家庭名下仅有一套使用15万货补购买的房产,现在欲购买业主江夏名下一套位于长沙县华润置地广场二期的住宅,经纪人王小波告知客户需将名下住宅货补还清,才能购买二套,客户不愿归还,提出让家庭名下无房的妈妈和未成年的女儿文雪婷以按份共有的形式全款购买上述房屋,经纪人王小波回复可以,请问经纪人的回答是否正确()

A.正确

B.错误

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