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[判断题]

《定金合同》中约定：“乙方对甲方明示的《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房买卖合同》（含补充协议及补充合同）及《前期物业管理服务协议》、《业主临时管理规约》已充分了解并认可。”因此，只要客户签了定金合同、交了定金，若客户违约就能挞定，即使置业顾问未向其展示这些文件（）

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发布时间：2022-09-01

更多“《定金合同》中约定：“乙方对甲方明示的《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房买卖合同》（含补充协议及补充合同）及《前期物业管理服务协议》、《业主临时管理规约》已充分了解并认可。”…”相关的问题

第1题

甲乙双方签订家具买卖合同，合同金额为10万元。以下关于定金的说法不正确的是：（)

A.买受人支付的定金数额依法不超过2万元，超过部分不产生定金的效力

B.虽民法典规定定金数额不超过2万元，但依据意思自治的原则，甲乙双方约定的定金数额应不受限制，且当然产生定金的效力

C.双方在合同中约定定金数额为1万元，但买受人甲方在合同签订后实际支付乙方2万元，视为双方变更定金数额为2万元

D.双方在合同中约定定金数额为2万元，但买受人甲方在合同签订后实际支付乙方1万元，视为双方变更定金数额为1万元

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第2题

甲公司与乙公司签订一项货物买卖合同，合同约定：甲方向乙方购买机器设备一套，价款500万元；甲方需向乙方支付1

00万元定金、100万元预付款；合同的违约金为100万元。

请问：

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第3题

以下四项是房地产格式条款合同，其中涉及格式条款合同违法的有哪几项？（）

A．认购方选择一次性付款的，应在签订上述买卖合同的同时付清全部房款，认购定金自动转为房款，逾期者则所缴认购定金不予退还

B、乙方购买的商品房所在小区采取分期建设和交付的，项目建设过程中可能会因市场状况或者政策变化进行后期建设方案的调整，乙方同意甲方在不突破项目规划容积率、绿化率等规划指标条件下进行建设方案调整，乙方不解除商品房买卖合同，甲方不承担违约责任

C、甲方保证本合同约定的房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷、债券纠纷及使用纠纷，概由甲方负责清理，并承担相应的民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿

D、乙方同意，甲方有权在该商品房所在楼栋屋顶及外墙面张贴、悬挂、雕刻、镶嵌或以其他方式展示甲方标识、楼宇标识、张贴广告，乙方不得据此要求甲方支付任何费用

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第4题

案情：A市甲公司和B市乙公司经协商签订了某生产设备的买卖合同。合同约定：甲方向乙方支付合同总

金额10％的定金20万元人民币，货物交付后一个月内付清货款。但对合同履行费用及争议解决未作约定。

合同签订后甲方按约定支付20万元定金，乙方按约定的期限交货。由于双方对合同履行中的2万元运费发生争议，因此甲方未按期付货款，虽经乙方多次催要均无结果。乙方遂向A市法院提起诉讼，要求解除合同、返还货物并支付2万元运费。

根据上述案情，分析回答下列问题：

(1)合同履行中发生的2万元运费依法应由哪方承担？说明理由。(3分)

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第5题

1999年12月，甲公司与乙企业订立了一份汽车买卖合同。约定：甲方于2000年2月向乙方交付新卡车一辆，价款12万元，

并约定由乙方向甲方付20%的定金。合同订立10天内，乙方依约向甲方付定金24000元，余款提货时付清。2000年2月乙方付款提货后，在使用中发现该车系旧车翻新，主要部件经常发生故障，便向甲方提出异议，并于4月提出退货。甲方拒不同意，双方协商不成，乙方向法院起诉。乙方认为甲方有欺诈行为，请求法院认定合同无效，并判定甲方承担违约责任，双倍返还定金。经查：该车确系旧车翻新，但经维修尚可使用。

问题：

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第6题

甲乙双方签订了一项买卖合同，约定甲方向乙方购买化工原料100吨，总价款200万元，合同签订后3个月

内供货，甲方支付定金10万元。合同违约金为10万元。合同签订3个月后，乙方未能供货，甲方多次催讨未果。经查乙方已将该批货物高价转卖他人。由于乙方违约，致使甲方遭受经济损失50万元。甲方诉诸人民法院，请求依法维护其合法权益。

要求：根据《合同法》的规定，处理本案。

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第7题

甲乙双方签订一份合同，合同约定：甲方按照乙方要求自丙处购买一台机床，该机床由甲方所有，交乙方使用，乙方支付租金。该合同的性质是( )

A.租赁合同

B.买卖合同

C.融资租赁合同

D.无名合同

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第8题

甲、乙两公司订立了一份买卖合同。合同规定：货款总值为200万元，乙向甲交付定金为货款总值的10%，

即20万元，违约金的比例为20%。合同签订后，乙向甲交付了定金，但甲没有履行交货义务。由于甲方违约给乙方造成10万元的经济损失，经双方协议解除合同。[问题]：(1)本案中约定的定金数额合法吗？为什么？(2)本案中乙方若要求甲支付违约金，则应支付多少？(3)如果乙方既要求甲方支付违约金，还要求甲方接受定金处罚，这合法吗？为什么？(4)定金与预付款的作用相同吗？定金的作用是什么(5)本案乙方既要求甲方支付违约金还要求赔偿经济损失，是否合法？为什么？

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第9题

甲乙双方签订一份合同，合同约定：甲方按照乙方要求自丙处购买某型号设备，该设备由甲方所有，交乙方使用，乙方支付租金。则该合同性质为( )。

A.租赁合同

B.融资租赁合同

C.买卖合同

D.无名合同

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第10题

甲乙双方签订一份仓储合同后，约定由甲方为乙方储存一批货物，乙方的该批货物属易燃品，乙方未在合同中注明，货物入库后，因温度过高，发生自燃，造成甲方库房烧毁，经济损失达50多万元，并造成甲方死亡一人重伤二人，根据法律规定，下列表述正确的是（)

A.乙方应赔偿甲方的经济损失

B.乙方向甲方只支付违约金

C.乙方负责人应承担刑事责任

D.乙方和甲方共同承担经济损失

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第11题

2000年2月，甲乙双方签订一份价值4万元的铝合金型材购销合同。合同约定乙方向甲方提供4万元的铝合金型材，交货日期为同年4月份，交货方式为供方送货，甲方预付定金8000元，违约金5%，合同中对型材的规格、质量等有明确要求。合同签订后，甲方依约交付了定金。而届时，乙方却未能交货，经甲方多次派人催促(花去差旅费500元)，双方同意延期至同年6月份交货。届时，乙方只交付了2万元的型材。甲方收货后，即存放仓库并继续催货。8月份，甲方从仓库取货使用，发现型材规格不符合合同要求，遂要求退货，并要求解除未履行部分的合同，乙方既不同意退货，亦不同意解除未履行部分的合同。因甲方急需用材，从其他单位另行购进了4万元的同种型材，后甲方诉至法院。

问：

(1)合同何时成立?

(2)乙方已履行部分能否退货?说明理由。

(3)合同未履行部分能否解除?说明理由。

(4)定金如何处理?

(5)乙方应承担哪些违约责任?

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