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[判断题]

经纪人在签约之前对卖方的房产进行查档,发现该房产处于查封状态,在未解封该房产之前经纪人不得促成双方签署《房产买卖合同》()

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更多“经纪人在签约之前对卖方的房产进行查档,发现该房产处于查封状态,在未解封该房产之前经纪人不得促成双方签署《房产买卖合同》()”相关的问题

第1题

客户薛先生通过麦田购房,签约时预留了5万交房保证金,办理物业交接时,经纪人在未查清房东所欠的物业管理费的情况下,让薛先生交接了5万保证金。半年后物业公司在薛先生门口贴条要求结清之前房东所欠的2年物业管理费,不然就断电断水,现在房东也联系不上。综上所述,以下哪些是薛先生向厦门麦田申请物业垫付所要操作的流程()。

A.联系厦门麦田即可赔付

B.薛先生提供房屋存在物业管理欠费的证明

C.薛先生应配合签署和解等相关协议,并协助厦门麦田对垫付款项进行追偿

D.薛先生应自物业交接后一年内提出申请

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第2题

买方小李和卖方小王在签署完毕存管协议之后,未解冻之前,经纪人小贝发现存管协议的金额少写了1个0,那么以下哪些操作是必须完成的()

A.重新编辑原资金存管协议定金金额并提交-生成新《资金支付服务协议》

B.协议生成后需买卖方重新认证

C.协议生成后需卖方重新绑定银行卡

D.协议生成后需买卖双方重新签署

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第3题

房地产经纪人员在承接经纪业务之前,一定要对房地产进行必要的查验,存量房产查验的基本目的包括()。

A.明确房产的权属状况

B.明确房产的实物状况和区位状况

C.确认待交易房产的优势和劣势

D.收集房产的基础资料和数据,为后期的经纪行为提供必要的支持

E.为经纪活动的开展与佣金的结算提供依据

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第4题

外国人在华做经纪人进行实名认证时所需材料()

A.在华工作许可证,手持护照签证页

B.个人在华资产证明

C.需提供经纪人在中国房地产经纪人网站上的备案

D.提供经纪公司备案证明及本人境内房产经纪人证

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第5题

买卖签约时,我司员工应在《厦门房产之窗》核实买卖双方是否有从事过房产经纪行业.。()
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第6题

经纪人在进行新房作业中,会遇到很多问题,熟知新房作业的关键对接人及其主要职责, 有助于帮助经纪人更好的了解新房。客发经理作为主要的“关键人”的职责包括()

A.新房合作项目拓展

B.开发商维护

C.项目回款与渠道维护

D.项目突发事件与纠纷单处理

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第7题

在签约过程中了解到卖方负债很高且被起诉,但此套房产目前无抵押,无查封,可正常签约,定金可直接由房东收取()
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第8题

房地产经纪人在居间业务中,可以作为卖方或者买方的代理人签署《房屋买卖合同》()
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第9题

我司总部人员小李通过我司购买房屋,经纪人在房产之窗未核实到小李的认证信息,因此小李可视为无从事房产经纪行业。()
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第10题

经纪人在创建资金存管协议时,已确认卖方收款人为“张三”,在协议当中“是否该卖方收款”的选项是否要勾选()
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第11题

若业主因产权证过老未进房管局系统导致显示产权无法查询的,即使业主可以提供查档单,经纪人也不能与该业主进行签约业务()
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