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[判断题]

甲购买乙的房子，双方订立买卖房屋合同，在这一买卖法律关系中，甲取得房屋所有权;甲支付房款的行为属于甲的权利和义务。（)

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发布时间：2022-04-24

更多“甲购买乙的房子，双方订立买卖房屋合同，在这一买卖法律关系中，甲取得房屋所有权;甲支付房款的行为属于甲的权利和义务。（)”相关的问题

第1题

甲将自己的房子出租给乙，双方于2007年6月5日签订书面租赁合同。后甲又将该房子出卖给丙，双方在合同中约定房

子所有权自丙支付完全部房款后，即转移归丙所有。7月5日，丙支付完全部房款，但一直没有办理过户登记手续。8月4日甲又将该房出卖给丁，并办理完过户登记手续。丙知道此事后，认为该房早已归自己所有，甲无权将该房卖给丁，丁亦不能取得该房所有权，遂与甲、丁等发生争执。此外，丁以自己已经取得房子所有权为由，要求终止甲曾与乙签订的租赁合同，遭到乙的反对。请问：

(1)丙是否取得了房屋的所有权，理由是什么？

(2)丙可否以自己与甲的买卖合同成立在先对抗丁？

(3)若丁取得房屋所有权，则其是否有权终止甲与乙签订的租赁合同？

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第2题

甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款;甲先将房屋交付乙使用

，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有()。

A.若甲未经乙同意，将房屋另行出卖给丙，则甲、丙的买卖合同无效

B.乙已取得房屋所有权

C.若甲因为乙没有按期支付价款而依法解除合同，则预告登记失效

D.若甲未经乙同意，将房屋抵押给丁，该抵押行为不能发生物权效力

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第3题

甲与乙订立商品房买卖合同，双方约定乙先将房屋交付给甲，但是在甲付清全部价金前房屋的所有权仍属于乙。在交付后全部价金付清前，房屋因大火而灭失。对此，应由谁承担损失( )

A.甲，因为房屋已经交付

B.乙，因为房屋所有权属于乙

C.甲，因为所有权保留的约定无效，房屋所有权应属于甲

D.甲、乙各负担一半损失

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第4题

甲向乙购买一套房屋，双方签订了合同，交清了房款，但未办过户手续。后来，房价上涨，乙又签合同将该房屋卖与丙。丙在不知乙已与甲已签房屋买卖合同的情况下，付了一半房款于乙，并办理了房屋所有权转让登记。现甲起诉乙、丙，主张房屋应归其所有。下列正确的说法是()。

A.甲与乙签订的房屋买卖合同有效

B.甲对讼争房屋不享有所有权

C.诉讼争议房屋应归丙所有

D.甲对由此造成的损失可向乙请求赔偿

E.诉讼争议房屋应归甲所有

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第5题

甲公司购买了乙公司10台电脑。在这一买卖法律关系中，电脑属于（） A．法律事实 B．法律关系的

甲公司购买了乙公司10台电脑。在这一买卖法律关系中，电脑属于（）

A．法律事实

B．法律关系的主体

C．法律关系的客体

D．法律关系的内容

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第6题

甲将价值5万元的平房一间出租给乙开商店。乙未与甲商量便将房子装修一新，并设置了固定柜台等设施，共花费7万元。五年后，租期届至，乙要求甲支付7万元装修费，甲不同意。以下说法正确的有哪些？( )

A.房子归甲所有，但甲必须向乙支付装修费7万元

B.房子归甲所有，但甲应给乙以适当补偿

C.如装修方案经过甲的同意，则装修费用可依照双方约定分担

D.因装修费用高于房屋价值，考虑到效率原则，应由乙支付5万元房款而取得房屋所有权

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第7题

根据下列案情，回答39，40题 2014年3月12日，甲乙签订房屋买卖合同，并与当日办理了预告登记。合同约

定乙于3月15日支付全款，双方于3月20日前办理过户登记。乙依约支付房款后，因甲出差双方一直未办理过户手续。7月10日甲又将房屋卖给丙，并办理了过户手续。 39、关于两份房屋买卖合同的效力，下列选项正确的是（）A.甲乙之间的合同和甲丙之间的合同有效

B.甲乙之间的合同有效，甲丙之间的合同无效

C.甲乙之间的合同无效，甲丙之间的合同有效

D.甲乙之间的合同有效，甲丙之间的合同待定

2014年8月1日，乙将甲诉之法院。此时，（）A.预告登记有效，但丙取得房屋所有权

B.预告登记有效，但丙不能取得房屋所有权

C.预告登记失效，丙取得房屋所有权

D.预告登记失效，但丙不能取得房屋所有

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第8题

关于承揽合同标的物所有权的归属。下列说法中错误的是（)。

A.甲提供玉石，由乙雕刻成玉雕。玉雕完成时，甲即取得玉雕的所有权

B.甲配齐材料。由乙为甲在宅基地上建造房屋。房屋完成时，甲即取得房屋的所有权

C.甲在乙蛋糕店订制生日蛋糕一个，蛋糕完成时，甲即取得蛋糕的所有权

D.甲将珍藏的国画交给乙提供材料装裱，装裱完成时，甲即取得所有权

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第9题

甲的父母去世后,甲因法定继承取得房屋所有权,但尚未办理过户手续。甲欲出卖该房屋,遂与乙订立房屋买卖合同,约定房屋一旦交付,所有权即转移给乙。合同缔结后不久,甲即完成了该房屋的交付。对此,下列哪一说法是正确的？()

A.房屋买卖合同全部有效

B.房屋买卖合同全部无效

C.房屋所有权没有转移

D.房屋所有权已经转移

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第10题

甲、乙二人系夫妻，均在A市做生意，2人共同拥有住房1幢、店面3间。二人婚后感情不和，经常闹离婚，因生意不佳，二人

于1999年6月将店面租给丙使用，约定租期3年，每年租金10万元。2000年8月，二人因琐事产生争执，甲一气之下前往外地做生意去了。2002年1月，丙找到乙，希望能够续签合同。乙考虑到自己夫妻感情不和，迟早要离婚，遂表示可以，并建议丙也可买下此房，丙询问是否需要经过甲的同意，乙谎称甲早有出卖房屋的意思。2002年3月，二人签订了房屋买卖合同，丙当即支付房款，双方办理了房屋过户手续。2002年5月，甲回到A市，向丙讨还房屋，这时才得知乙已经将房屋卖给了丙。乙为了独吞房款，趁甲出门不辞而别。试分析下列问题：

乙的行为性质如何？并试分析买卖前后房屋所有权的归属关系。乙对甲是否应承担责任？

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第11题

以下属于合同终止的情形有（)。

A.甲乙由原来的租赁房屋改为买卖房屋的合同

B.甲兼并了乙的公司，而乙公司欠甲公司100万元

C.甲公司免除了乙公司的债务

D.甲和乙是父子关系，甲向乙借款100000元

E.甲归还了借乙的10万元

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