房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同；②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费；④原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是（）

第1题

房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同;②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案;③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费;④原承租人取得原出租人的书面同意，将原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是()。

A.②④③①

B.④②①③

C.④①②③

D.④③②①

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第2题

下列有关转租的说法正确的是（）

A.根据法律规定，房屋承租人在任何情况下都不可以将承租的房屋转租给第三方

B.房屋承租人可以将承租的房屋转租给第三方，此时第三方必须同原出租人签订新的租赁合同，原合同自动终止

C.房屋承租人在征得原出租人的同意后可以将承租的房屋转租给第三方，并且订立转租合同

D.房屋承租人可以将承租的房屋转租给第三方，但是从中获得的差额利润应该归原出租人所有

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第3题

下列对房屋转租的规定表述错误的是（)。

A.承租人在租赁期间转租的，必须征得出租人的同意

B.房屋转租必须签订转租合同

C.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期

D.转租合同生效后，原租赁合同规定的承租人的权利义务与转租人无关

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第4题

根据相关法律的规定，出租人有权终止合同，收回房屋的情形包括（)。

A.承租人将承租的房屋擅自转租的

B.承租人将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的

C.承租人将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的

D.承租人拖欠租金累计3个月以上的

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第5题

承租人可由自己意愿将承租房屋转租或者转借他人。（）

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第6题

承租别人转租房屋时，必须有原房屋出租人的书面同意并订立转租合同。（)

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第7题

出租人终止租赁关系的条件()。

A.承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的

B.承租人用承租的房屋进行非法活动

C.承租人不按合同规定的期限交纳租金达到一定的期限

D.承租人违反合同规定擅自改变房屋用途

E.出租人因不可预见的原因需要收回房屋

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第8题

房屋承租人将房屋转租给第三人，出租人有权解除承租人和次承租人之间的转租合同。（)

此题为判断题(对，错)。

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第9题

下列关于房屋转租的表述中，错误的是（)。

A.房屋转租必须征得房屋出租人的书面同意

B.房屋转租的，当事人应订立书面合同

C.转租合同应按照有关部门的规定办理登记备案手续

D.转租合同生效后，出租人享有并承担新合同规定的权利和义务，转租人不再履行原租赁合同规定的承租人义务

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第10题

承租公有住宅房屋，承租人在租赁期限内死亡，其家庭成员继续承租该房屋的条件是（）。

A.与承租人共同居住2年以上

B.与承租人有血缘关系

C.与承租人结婚2年以上

D.与承租人属于同一单位

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第11题

李某与刘某签订了一份30年的房屋租赁合同。依据《合同法》，下列（)是不正确的。

A.这份房屋租赁合同是无效的

B.若承租人擅自对房屋进行装修，可以要求出租人按照支付一半的装修费用

C.若承租人经出租人同意将房屋转租，那么承租人和出租人之间的关系解除

D.在承租期间，出租人将房屋出售，不需要承租人的同意

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