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[多选题]

收益法评估出租性房地产时，租赁收入包括()。

A.有效毛租金

B.租赁保证金

C.押金

D.维修金

E.租赁保证金、押金的利息

答案

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发布时间：2022-05-24

更多“收益法评估出租性房地产时，租赁收入包括()。”相关的问题

第1题

关于房屋租赁合同中“押金”的说法，正确的是（）。

A.押金就是部分租金

B.押金是租赁保证金

C.押金不用退还

D.押金等于定金

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第2题

个人出租房屋取得的租金收入应按照房屋的（)计算个人所得税。

A.成本价格

B.销售价格

C.租赁所得

D.租赁押金

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第3题

某房地产的出租人权益价值包括（）。

A.已出租部分按合同租金确定租金收入所评估的价值

B.已出租部分在租赁期间按合同租金确定租金收入所评估的价值

C.已出租部分在租赁期间届满按市场租金确定租金收入所评估的价值

D.未出租部分按市场租金确定租金收入所评估的价值

E.未出租部分参照已出租部分合同租金确定租金收入所评估的价值

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第4题

普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。

A.半

B.1

C.6

D.12

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第5题

下列各项中，不计入其他应付款的是（）

A.应付的客户存入保证金

B.应付的租入包装物租金

C.应付的经营租赁固定资产租金

D.租入包装物支付的押金

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第6题

设备租赁费用中不包括（)。 a．租赁保证金 b．租金 c．担保费 d．租赁手续费

设备租赁费用中不包括( )。

a．租赁保证金 b．租金 c．担保费 d．租赁手续费

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第7题

出租、出借包装物的收入包括（)。

A.出租包装物收到的押金

B.出借包装物收到的押金

C.借入方退回的包装物

D.租金收入

E.没收的押金收入

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第8题

出租型房地产，应根据租赁资料计算净收益，一般情况下净收益为租赁收入扣除（）后的收益。

A.财务费用

B.维修费

C.保险费

D.管理费

E.税金

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第9题

其他应付款的核算内容包括（)。

A.应付经营租赁固定资产和包装物的押金

B.职工未按期领取的工资

C.存出的保证金

D.应付、暂收所属单位、个人的款项

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第10题

下列不是收益法评估必须的数据是（)。

A.出租房产租金收入

B.维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等费用支出

C.资本化率

D.市场交易价格

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第11题

住房资金，包括住房公积金、住房补贴、（)、其他住房资金等。

A.住房维修资金

B.住房租赁保证金

C.统筹售房资金

D.物业质量保修金

E.住房基金

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