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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10％，该建筑物的经济性贬值最接近于（）万元。

A.50

B.12

C.15

D.10

答案

B、12

发布时间：2022-10-10

更多“被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10％，该建筑物的经济性贬值最接近于（）万元。”相关的问题

第1题

有一宗土地，出让年期为50年，已使用30年，预计未来10年每年的净收益额为15万元，第11年开始每年的净收益额为20万元，假定折现率为10%，则该宗土地的评估值最接近于（）。

A.127.70万元

B.139.55万元

C.150.00万元

D.175.00万元

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第2题

某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱1万台，每台冰箱的生产成本为2000元。评估时，预计未来5年内，每台冰箱成本上升15%，但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10%，企业所得税率为25%，若折现率为10%，则该生产线的经济性贬值额约为（）。

A.254万元

B.284万元

C.290万元

D.379万元

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第3题

有一宗土地，出让年期为50年，已使用30年，预计未来10年每年的净收益额为15万元，第11年开始每年的净

收益额为20万元，假定折现率为10%，则该宗土地的评估值最接近于（）

A.127.70万元

B.139.55万元

C.150.00万元

D.175.00万元

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第4题

某收益性资产预计未来4年收益额分别是10万元、13万元、15万元和16万元。假定从第5年开始,以后各年收益均为16万元，收益期限为30年,折现率为10%，则该收益性资产的评估值约为()。

A.142.15万元

B.188.61万元

C.132.24万元

D.52.04万元.

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第5题

某收益性资产预计未来5年的净收益额分别为10万元、12万元、15万元、16万元、20万元，假定从第六年开始，以后各年

的预计净收益额保持20万元不变，选取的折现率为10%，预计该项资产的收益期为永续年期。试用收益法评估该资产的价值。

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第6题

已知某厂的一台设备，资产的功能与价值存在线性关系，若重置全新的同类机器设备，价值为500万元，

年产量为500件，被评估设备的产量为400件。该设备已经使用6年，设备的利用率为100%，仍有9年的使用寿命。但由于技术进步的原因，出现了新设备，其功能相同，但每生产1件产品，可节约甲材料2公斤，预计在未来的9年内，甲材料在前五年的价格保持在200元/公斤，从第六年起上涨20%，(该企业适用的所得税率为33%，假定折现率为10%。年限为5年，折现率为10%的年金现值系数为3.791，复利现值系数为0.621，年限为4年，折现率为10%的年金现值系数为3.170)

要求：(1)计算资产重置成本(2)计算实体性贬值额(3)计算功能性贬值(4)计算评估值(不考虑经济性贬值因素)

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第7题

某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别是18万

元、19万元、16万元、17万元和20万元，并假定从第6年开始，以后各年收益额均为20万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和本金化率均为10%。并且，采用单项资产评估方法，评估确定该企业各单项资产评估之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为95万元。

试确定该企业商誉评估值。

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第8题

某企业进行股份制改组，根据企业过去经营状况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别为13万元、14万元、11

万元、12万元和15万元。第五年以后每年的收益为16万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率均为10%。试采用年金资本化法确定该企业的评估价值。

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第9题