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[单选题]

鉴证型估价依据要说明本次估价所依据的()和技术标准,国家和地方的法律、法规,委托人提供的有关资料,估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料。

A.法律法规

B.一方当事人的利润率要求

C.一方当事人的价格高低要求

D.委托方关于价格高低要求

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第1题

估价依据要说明本次估价所依据的法律法规和(),国家和地方的法律、法规,委托人提供的有关资料,估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料。

A.法律法规

B.技术标准

C.地方法律法规

D.一方当事人的价格高低要求

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第2题

()是指一个估价项目中估价所依据的相关法律、法规、政策和标准,估价委托人提供的有关情况和资料,估价机构和估价师掌握、收集的有关情况和资料。

A.估价对象

B.估价原则

C.估价假设

D.估价依据

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第3题

归挡的估价资料应包括()等。

A.估价报告

B.估价委托书

C.估价委托合同

D.估价所依据的估价委托人提供的资料

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第4题

归挡的估价资料一般不包括()等。

A.估价报告

B.估价对象实地查勘记录

C.收取的估价费用发票副本

D.估价所依据的估价委托人提供的资料

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第5题

依据《房地产估价规范》附录选项1.0.5,在估价的假设和限制条件中,要说明:①本次估价的假设前提,②未经调查确认或无法调查的资料,③估价中未考虑的因素和一些特殊处理及其可能的影响,④()。

A.估价对象房地产权属资料

B.一般假设

C.估价前提

D.本估价报告使用的限制条件

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第6题

估价所需资料的获取途径()。

A.请估价委托人提供

B.查询估价机构自己的资料库

C.估价人员实地查勘

D.查阅有关报刊

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第7题

估价报告中,估价方法要说明本次估价所采用的方法以及这些估价方法的()。

A.来源

B.意义

C.定义

D.作用

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第8题

根据《房地产估价规范》附录第选项1.0.6,估价结果报告应记载以下事项:①标题,②(),③估价机构,④估价对象,⑤估价目的,⑥估价时点,⑦价值定义,⑧估价依据,⑨估价原则,⑩估价方法,⑩估价结果、估价人员、估价作业日期、估价报告使用期限。

A.委托人全称,应与封面委托人一致

B.估价名称

C.产权人

D.代理人

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第9题

委托人应当向房地产估价机构如实提供房地产抵押估价所必须的情况与资料,并要保证情况资料的()。

A.及时性

B.真实性

C.合法性

D.完整性

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第10题

估价的假设和限制条件主要包括()

A.对估价对象有关状况的假定

B.对委托人提供的有关情况和资料的真实性、合法性的假定

C.对估价方法选用分析的说明

D.对估价方法使用前提的说明

E.对评估的价值前提的说明

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