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国开2022年秋《物业管理财税基础》（专科）形考任务2试题及答案

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最近更新：2022年10月28日

本课程目的在于培养学生会计、财务管理、税收、保险的基本原理、基本知识和基本操作技能，学会用物业管理财税理论与方法分析和解决物业管理工作中的实际问题。本课程分一个学期开设。该课程计划课内学时72课时，共4学分。

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试题 1 [单选题] 广义的营运资本反映()。

A．所有的流动资产

B．所有的流动负债

C．流动资产减去流动负债的余额

D．所有的流动资产和流动负债

试题 2 [单选题] 以下哪一种无形资产是不可辨认的()。

A．商标权

B．专利权

C．土地使用权

D．商誉

试题 3 [主观题] 下列项目中不属于流动资产的有()。

下列项目中不属于流动资产的有（)。
A.应收账款净额
B.预付账款
C.待摊费用
D.其他应收款

试题 4 [单选题] 某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费5万元，其分配示准应为()。

A．住户数量

B．占地面积

C．管理年工作人员数量

D．绿化人员数量

试题 5 [单选题] 下列费用属于固定成本的是()。

A．清洁绿化费

B．设备维修人员工资

C．向银行借款支付的利息

D．物业管理处的办公费

试题 6 [单选题] 某物业管理企业2002年取得银行存款利息收入3000元，应作()处理。

A．管理费用增加

B．管理费用减少

C．财务费用增加

D．财务费用减少

试题 7 [单选题] 某物业管理企业因资金不足，向银行借款，对其利息支出正确的做法是()。

A．借款用于经营利息列入财务费用

B．借款用于经营，利息列入管理费用

C．借款用于建造办公楼，利息列入无形资

D．借款用于建造办公楼，利息列入管理费用

试题 8 [单选题] 住宅大楼的通道照明电费应属()性质的成本。

A．变动成本

B．固定成本

C．混合成本

D．总成本

试题 9 [主观题] 物业管理企业房屋中介代销手续费收入应列为（)

A.物业管理收入
B.物业经营收入
C.其他业务收入
D.物业大修理收入

试题 10 [主观题] 物业管理企业为物业产权人、使用人提供公共环境卫生清洁、公共设施的维修保养、保安及绿化服务等管理取得的收入称为（)。

A.公众代办性服务收入
B.公共性服务费收入
C.特约服务收入
D.物业经营收入

试题 11 [多选题] 在筹资过程中应当考虑的经济因素有（)。

A．筹资成本

B．筹资风险

C．投资项目的收益能力

D．资金的使用约束

E．筹资对企业控制权的影响

试题 12 [多选题] 物业企业的筹资渠道包括()。

A．银行信贷资金

B．国家资金

C．个人资金

D．企业自留资金

E．其他企业资金

试题 13 [多选题] 企业资本结构最佳时，应该（)

A．资本成本最低

B．企业价值最大

C．每股盈余最大

D．财务风险最小

E．债务资本最小

试题 14 [多选题] 内部控制制度的内容包括（)。

A．不相容职务分离制度

B．授权批准控制制度

C．组织机构控制制度

D．资产与记录的接触制度

E．预算控制制度

试题 15 [多选题] 存货成本主要包括（)。

A．采购成本

B．储存成本

C．订货成本

D．缺货成本

E．运输成本

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