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国开《物业管理法规》（专科）2021期末试题及答案（试卷号：2224）

最近更新：2022年09月19日

《物业管理法规》主要讲述了物业管理的基本内容以及需要掌握的相关法律。掌握并灵活运用物业管理法律规定是物业管理人员应具备的基本能力。

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试题 1

[多选题] 在物业管理活动中，业主依法可享有下列（)权利。

A．监督物业服务公司的权利

B．依法组建业主管理委员会的

C．选聘或解聘物业服务公司的权利

D．共同使用物业公共设施的权利

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试题 2

[单选题] 国务院《物业管理条例》主要规定了物业管理（)责任。

A．刑事

B．民事

C．违宪

D．行政

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试题 3

[主观题] 简述我国承担民事责任的方式

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试题 4

[主观题] 试述物业管理民事责任的免责条件

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试题 5

[主观题] 业主就是物业所有权人。（)

A、正确
B、错误

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试题 6

[多选题] 依据相关法律规定，妥善处理好物业相邻关系，一般应遵循以下哪些原则()。

A．公平合理

B．方便生活

C．团结互助

D．有利生产

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试题 7

[主观题] 2011年4月的一天，陈明到广州市黄埔区的富力花园住宅小区看望住在这里的父母。陈先生开车到该小

区后，发现地下停车位已经没有位置了，他在物业公司人员的指引下将车辆停在了小区的空地上。小区是封闭式管理，进出的外来人员和车辆都要进行登记，陈先生领取了停车卡，并在物业管理人员的要求下交纳了5元的停车费。陈先生离开小区时，发现车辆丢失了，陈先生和物业管理公司人员一起报了警，但车辆一直都未找到。在此情况下陈先生向物业公司进行索赔，这时他发现政府有关部门并未批准物业公司在此部位停车收费，物业公司也以自己并无收费资格，车辆保管合同无效为由，拒绝承担赔偿责任。
问题：(1)本案涉及到法律关系主要有哪些？
(2)物业公司是否有权利用小区公共部位进行营利，为什么？
(3)在本案中物业公司以自己并无收费资格，车辆保管合同无效的意见能否成立，为什么？

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试题 8

[主观题] 收受合同定金的一方不履行约定的义务时，应当双倍返还定金。（)

A、正确
B、错误

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试题 9

[主观题] 简述在物业管理过程中民事侵权行为的表现

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试题 10

[主观题] 开除是物业管理行政处罚中的一种。（)

A、正确
B、错误

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试题 11

[主观题] 物业管理民事纠纷具有易发性和普遍性。（)

A、正确
B、错误

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试题 12

[主观题] 简述业主自治自律的基本原则。

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试题 13

[单选题] 物业服务企业设立最低标准要求注册资金为（)。

A．10万元

B．15万元

C．50万元

D．100万元

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试题 14

[多选题] 下列哪些主体可以成为物业管理法律关系的主体（)？

A．国家

B．无民事行为能力人

C．法人

D．美国人

E．无国籍人

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试题 15

[主观题] 我国《物权法》于2007年3月通过，其中以专章的形式规定了业主的建筑物区分所有权制度。（)

A、正确
B、错误

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