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国开《资产评估》（本科）形考任务2试题及答案

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最近更新：2022年10月08日

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资产评估的培养目的是通过课程设计，注重培养学生在定量分析、预测方法以及评估理论研究等方面的能力，使学生在学习期间注重理论联系实际，培养解决评估实务中难点问题的能力，为我国的资产评估业及其他需要估值服务的企业事业单位培养出兼有定性、定量分析能力，能够跟踪并掌握国际最新评估理论与方法的专业人才。国开《资产评估》（本科）形考任务2试题及答案由学赛网为您提供整理，仅供参考。

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试题 1 [单选题] 某宗地2000平方米，土地上建有一座8层的写字楼，写字楼首层面积为1400平方米，第2至8层每层建筑面积为1000平方米，此建筑物的容积率为()。

A．4.2

B．7

C．0.7

D．2

试题 2 [单选题] 在正常的情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的()。

A．实际总收益一实际总费用

B．客观总收益一客观总费用

C．实际总收益一客观总费用

D．客观总收益一实际总费用

试题 3 [单选题] 土地“三通一平”是指()。

A．通水、通路、通气、平整地面

B．通气、通电、通信、平整地面

C．通水、通路、通电、平整地面

D．通水、通热、通路、平整地面

试题 4 [单选题] 某企业2004年购进一项无形资产，账面成本为50万元，当年物价指数为110%。到2009年，物价指数为160%，无形资产已使用5年，还可再使用5年。则用成本法估算该无形资产评估值为()万元。

A．50

B．72.73

C．36.36

D．65.65

试题 5 [单选题] 对于同一专利权来讲，其价值最高许可使用形式为()。

A．普通使用许可

B．独占使用许可

C．排他使用许可

D．交互使用许可

试题 6 [多选题] 下列属于建筑安装工程费的有()。

A．质量监督费

B．城市规划设计费

C．测量、勘察设计费

D．招、投标费

E．竣工图费

试题 7 [多选题] 市场法中进行区域因素修正需考虑的因素有()。

A．环境质量

B．繁华程度

C．基础设施状况

D．交通状况

E．土地使用年限

试题 8 [多选题] 我国房地产评估的标的物一般包括()。

A．建筑物中的水暖设施

B．土地所有权

C．建筑物及其权益

D．土地使用权

E．建筑物中的办公设备

试题 9 [多选题] 用收益法评估无形资产时，折现率是一个重要概念。折现率一般包括()。

A．收益额

B．无风险报酬率

C．风险报酬率

D．收益率

试题 10 [多选题] 无形资产的最低收费额包括()。

A．卖方分配到的经济租金

B．卖方的转让成本

C．买方分配到的经济租金

D．卖方的机会成本

E．卖方研究开发成本中应由买方摊还的部分

试题 11 [多选题] 下列说法正确的是()。

A．无形资产创造效益的能力越强，其评估价值越高

B．科技成果开发程度越高、技术越成熟，运用该技术成果的风险性越小，其评估价值就越低。

C．无形资产的市场需求越大，其评估价值越高

D．无形资产的创造成本越高，其评估价值越高

试题 12 [填空题] 资产评估假设是满足实现特定资产业务的前提条件，其中交易假设、()、持续使用假设和清算假设是资产评估中的基本前提假设。

试题 13 [填空题] 在机器设备评估中，按照设备大小吨位来划分，设备可分为小型设备、中型设备、()、重型设备。

试题 14 [填空题] 资产评估目的可分为一般目的和()。

试题 15 [填空题] 在资产评估中，重置成本包括复原重置成本和()。

试题 16 [填空题] 现金流量折现模型是国际上常用的企业价值评估方法，包括股权自由现金流量模型和()。

试题 17 [填空题] 按照引起资产贬值的原因不同，将贬值因素分为实体性贬值、功能性贬值和()。

试题 18 [判断题] 收益年限是指资产从购置开始到报废为止所经历的全部时间，通常以年为时间单位。()

试题 19 [判断题] 所有的机器设备都可以用重置成本法评估其价值。()

试题 20 [主观题] 正确的房地产评估程序应该是：选用评估方法估算、拟定评估方案、明确基本事项、实地勘察收集资料、

确定评估结果、撰写评估报告。()

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