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[单选题]

卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下称合同1)和房屋装修合同(以下称合同2)，合同1规定甲必须于5月25日交房，且乙同时付清房款。交房后甲按合同2进行装修，装修工程共2个月。乙于4月25日支付90%的购房款和10%的装修费，5月25日付清剩余购房款和60%的装修费，7月25日付清剩余的30%装修费。按规定，在向当地房地产管理部门申报买卖成交价格时，被认定应重新评估。估价的价值范围应是()

A.合同1规定的房款

B.合同1规定的90%购房款和合同2规定的装修费的10%

C.合同1规定的购房款和合同2规定的装修费的70%

D.合同1规定的购房款和合同2规定的全部装修费

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发布时间：2021-07-21

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第1题

卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下称合同1)和房屋装修合同(以下称合同2)，合同1规定甲必须于5月25日交房，且乙同时付清房款。交房后甲按合同2进行装修，装修工程共2个月。乙于4月25日支付90%的购房款和10%的装修费，5月25日付清剩余购房款和60%的装修费，7月25日付清剩余的30%装修费。按规定，在向当地房地产管理部门申报买卖成交价格时，被认定应重新评估。估价时点是()

A.2002年4月25日

B.2002年5月25日

C.2002年7月25日

D.2002年7月25日以后的某一天

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第2题

甲与乙订立了一份买卖合同,合同约定2000年3月25日甲向乙交付一批优质螺旋钢,总价款为300万元，乙向甲交付定金100万元,货款由乙在半年内付清。合同签订后,乙即向甲交付了100万元的定金。2000年3月25日,甲因没有组织到货源,无法交货,乙便要求甲双倍返还定金200万元。问：（1)合同中定金条款效力如何？为什么？（2)本案应如何处理？

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第3题

2012年3月1日，甲建筑公司承揽了乙银行营业大厅的装修工程，全部装修款应于2012年9月1日付清；同年4月1日，甲建筑公司向乙银行申请了短期贷款，约定甲建筑公司同年12月31日偿还。2012年5月5日，乙银行被丙银行全资收购，并发出公告，称其权利义务由丙银行承受。并于2012年8月25日被注销了法人资格。甲建筑公司可以向丙银行主张抵销债务的最早时间是（）。

A.2012年5月5日

B.2012年8月25日

C.2012年9月1日

D.2012年12月31日

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第4题

甲与乙签订借贷合同，同时又以乙的房屋为标的签订了一份房屋买卖合同，以担保借贷合同的履行，乙偿还部分债务后，无力还债，甲与乙仍以乙的房屋为标的又重新签订了一份房屋买卖合同，以乙的剩余欠款作为购房款，下列说法正确的是？()

A.第一份房屋买卖合同实为借贷合同的担保合同

B.第二份合同是房屋买卖合同

C.当事人对合同性质的变更具有法律效力

D.第一份房屋买卖合同的性质是独立的买卖合同

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第5题

个体运输专业户甲某与乙公司于2008年4月签订货车购买合同，合同约定：（1)甲以30万元向乙购买1辆货

个体运输专业户甲某与乙公司于2008年4月签订货车购买合同，合同约定：(1)甲以30万元向乙购买1辆货车；(2)合同签订之日起1个月内支付10万元，余款20万元在2009年2月底前付清；(3)为担保剩余车款，甲委托另一个体专业户丙向乙提供保证担保。甲支付10万元首付款后，自乙公司提走货车，并办理了相关手续；而丙虽向乙口头同意承担保证责任，但一直末签订书面的保证合同。

因受金融危机的影响，甲的运输业务经营一直不见起色，眼见付款期限将至，为避免乙追债，遂于2009年2月25日，将自己名下仅有的一套价值40万元的房屋赠与好友丁，并为丁办理了房屋产权过户手续。至该月底，甲名下除该货车外，已无其他财产，无法履行对乙的付款义务；且该货车于2008年12月曾发生严重事故，致使该车现值仅12万元。

问题：

本案当事人间存在哪些法律关系？

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第6题

甲于2月14日向乙发出签订合同的要约，乙于 2月28日承诺同意，甲、乙双方在3月13日签订合同，合同中约

定该合同于3月25日生效。根据《合同法》的规定，该合同的成立时间是()。

A．2月14日

B．2月28日

C．3月13日

D．3月25日

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第7题

甲将价值5万元的平房一间出租给乙开商店。乙未与甲商量便将房子装修一新，并设置了固定柜台等设施，共花费7万元。五年后，租期届至，乙要求甲支付7万元装修费，甲不同意。以下说法正确的有哪些？( )

A.房子归甲所有，但甲必须向乙支付装修费7万元

B.房子归甲所有，但甲应给乙以适当补偿

C.如装修方案经过甲的同意，则装修费用可依照双方约定分担

D.因装修费用高于房屋价值，考虑到效率原则，应由乙支付5万元房款而取得房屋所有权

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第8题

2006年3月20日，甲公司与乙公司签订一份购销合同，合同约定甲向乙销售5台机床，价款20万元，甲在4

月15日交货，乙收到货物后15日内付款，违约金为5%。合同订立后，甲按时交货。4月16日，甲与丙签订转让债权的合同。于是，甲通知乙到期时将货款支付给丙公司。4月30日合同付款期届满，乙未向丙付款。5月8日，丙公司催告乙公司付款，乙公司以甲公司转让合同未经其同意为由拒付货款，丙遂向人民法院提起诉讼，请求乙付清货款并支付违约金。

要求：根据上述资料和合同法规定，回答以下问题：

(1)丙公司是否该合同当事人？为什么？

(2)乙公司对丙公司拒付货款的理由是否成立？为什么？

(3)丙公司请求乙公司付清货款并支付违约金是否符合法律规定？为什么？

(4)假设乙公司以甲公司交货质量不符合合同约定为由向丙公司抗辩是否合法？为什么？

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第9题

乙租用甲的房屋已有两年，后双方达成协议，由甲把房屋卖给乙。该买卖合同中，从（）起视为标的物的交付。

A.乙占有标的物时

B.乙接到甲的交付通知时

C.合同生效时

D.乙付清购房款时