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[判断题]

市场状况调整也称为交易日期调整,即是将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时点时的价格。()

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更多“市场状况调整也称为交易日期调整,即是将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时点时的价格。()”相关的问题

第1题

()是指将可比实例在其成交日期时的价格修正为估价时点时的价格。

A.交易情况修正

B.交易状况修正

C.交易日期修正

D.交易原则修正

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第2题

比较法的市场状况调整是将可比实例在()的价格调整到在()的价格。

A.成交日期的正常价格,价值时点的正常价格

B.价值时点的正常价格,成交日期的正常价格

C.成交日期的实际成交价格;价值时点的实际成交价格

D.价值时点的实际成交价格,成交日期的实际成交价格

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第3题

可比实例,也称为可比房地产,是指交易实例中交易类型与估价目的吻合、成交日期与估价时点接近、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的类似房地产。()
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第4题

关于物业状况调整的表述,不正确的是()。
关于物业状况调整的表述,不正确的是()。

A.物业状况调整是将可比实例在其物业状况下的价格,调整为在估价对象物业状况下的价格

B.物业状况调整包括区位状况调整

C.物业状况调整包括物业市场状况调整

D.可比实例状况好于估价对象状况,则应对可比实例价格作减价调整

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第5题

在运用市场法评估建(构)筑物价值时,对可比实例的选取要求包括()。

A.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格

B.可比实例与估价对象的付款方式必须一致

C.可比实例是估价对象的类似建(构)筑物

D.可比实例成交日期与估价时点相近

E.可比实例成交日期与估价时点必须相同

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第6题

对可比实例成交价格进行的调整,称为交易情况修正。()
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第7题

比较法建立比较基础中的统一付款方式是将可比实例的价格调整为()的价格。

A.价值时点且一次性付清

B.成交日期且一次性付清

C.价值时点且按实际付款方式支付

D.成交日期且按实际付款方式支付

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第8题

比较法中对房地产状况采用直接比较调整的表达式为()。

A.可比实例在估价对象下的价格=可比实例在自身状况下的价格×()/100

B.可比实例在估价对象下的价格=可比实例在自身状况下的价格×100/()

C.可比实例在自身状况下的价格=可比实例在估价对象下的价格×()/100

D.可比实例在自身状况下的价格=可比实例在估价对象下的价格×100/()

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第9题

选取的可比实例应符合下列要求:可比实例的()。

A.房地产应与估价对象房地产相同

B.交易方式应适合估价目的

C.成交日期应接近价值时点

D.成交价格应尽量为正常价格

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第10题

可比实例的成交价格可能是正常的,也可能是不正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的,所以,如果可比实例的成交价格是不正常的,则应将其调整为正常的,如此才能作为估价对象的价格。()此题为判断题(对,错)。
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