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[主观题]

2008年9月,原、被告签订《房屋租赁合同》,出租房屋的建筑面积为395.10平方米;租赁期限自2008年9

月5日至2028年9月4日;租金为2.80元/月/平方米,月租金总计为33,649元;……。原告在2007年4月30日向被告借款300万元、在2007年5月22日向被告借款500万元、在2007年5月29日向被告借款200万元,总计借款1,000万元。因原告向被告借款1,000万元,该款用《房屋租赁合同》项下二十年房租(2008年9月5日至2028年9月4日)冲抵,在租赁期间,原告不得解除《房屋租赁合同》,如对被告造成影响的,被告有权向原告追索剩余借款。2014年4月,法院受理了案外人对原告的破产清算申请,并指定了破产管理人。破产管理人对原告的资产进行清算时发现了原、被告之间在2008年9月1日签订《房屋租赁合同》,并起诉要求被告将受理破产申请之前六个月的租金支付给原告。试分析:被告是否应当将受理破产申请之前六个月的租金支付给原告?简要说明理由。

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更多“2008年9月,原、被告签订《房屋租赁合同》,出租房屋的建筑面积为395.10平方米;租赁期限自2008年9”相关的问题

第1题

()是房屋再转租行为获得合法性的正确做法

A.签订转租合同,到房屋租赁管理部门登记备案

B.到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》,签订转租合同,登记备案

C.修改原出租合同,到房屋租赁管理部门登记备案

D.修改原出租合同,到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》

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第2题

若要租赁房屋,在出租双方签订房屋合同后即生效,租赁合同会受到法律的保护。()
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第3题

承租人在房屋租赁期间死亡,与其生前共同居住的人( )。

A.可以按原租赁合同租赁该房屋

B.若继续租赁房屋,须重新订立租赁合同

C.原租赁合同终止,不得继续租赁该房屋

D.必须按原租赁合同租赁该房屋

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第4题

甲与乙签订一份租赁合同,双方在合同中约定,如果甲的父亲在2008年去世,则将房屋租赁给乙。此条款属于( )。

A.附生效条件的民事行为

B.附解除条件的民事行为

C.附期限的民事行为

D.无效民事行为

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第5题

冯某有房屋2间,租给陈某居住,约定的租赁期限是5年。在第三年的时候,冯某不幸去世,该2间房屋由其子冯忠继承。冯忠的下列做法正确的是()

A.有权解除租赁合同收回房屋,因为冯忠是房屋的新所有人

B.有权解除租赁合同收回房屋,但应当给陈某以适当补偿

C.无权解除租赁合同收回房屋,因为陈某依原租赁合同的承租使用权对新房主继续有效

D.无权收回房屋,应当与陈某再签订房屋租赁合同

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第6题

2005年9月1日,甲与乙签订租赁合同,甲将其一套临街的房屋租给乙使用,后来乙将之改为店铺。2006年9月1日,甲又与乙签订买卖合同,将房屋出售给乙,价款为50万元。在乙支付了25万元之后,甲一直没有拿房产证办理房屋过户登记手续。下列选项中正确的有( )。

A.在买卖合同中,房屋交付时间为2006年9月1日

B.因双方未办理房屋过户登记手续,买卖合同未生效

C.乙可以行使同时履行抗辩权,拒绝支付剩余款项

D.2006年9月1日后,房屋毁损、灭失的风险由乙承担

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第7题

甲建筑公司将自有的房屋出租给乙公司,租期为2年,在租赁期间,甲公司又与丙公司签订了房屋买卖合同。根据《合同法》,下列说法中正确的是____。

A.甲公司与丙公司签订的买卖合同无效,因为甲公司未取得乙公司的同意

B.甲公司与丙公司签订的买卖合同有效,原租赁合同继续有效

C.甲公司与丙公司签订的买卖合同有效,原租赁合同自买卖合同生效之日起终止

D.如丙公司购买了房屋,则丙公司有权决定甲公司、乙公司之间的原房屋租赁合同是否继续执行

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第8题

下列说法错误的是:()

A.租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

B.租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,即使租赁房屋设立抵押和被查封的优先保障承租人利益。

C.房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。

D.私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

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第9题

房屋租赁期限不得超过20年,超过20年的,租赁合同无效。 ()

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第10题

2007年12月1日,甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定:甲将房屋10间出租给乙开餐馆,每月租金人民币1万元。合同还约定,本合同自2008年1月1日起生效。合同签订后,乙要求甲于10日内将房屋交其使用,因甲的房屋腾空需要一定时间,直到2007年12月31日甲才将房屋交付乙使用。乙因装修花去1个月的时间,直到2008年1月底餐馆才开业。乙认为,因甲的原因致使其晚开业1个月,要求甲免收1个月的房租,而甲不同意免收房租,双方发生纠纷。本案中,下列表述中,哪些是正确的?()

A.甲与乙所签订的房屋租赁合同是附始期的合同

B.甲与乙所签订的房屋租赁合同是附终期的合同

C.乙有权要求甲免收1个月的房租

D.乙无权要求甲免收1个月的房租

E.甲乙之间的租赁合同因约定不明而无效

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