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[多选题]

收益法的评估步骤有（)。

A.确定房地产的收益年限

B.估算房地产的预期收益

C.估测并确定房地产评估价值

D.确定房地产的折现率

E.收集房地产有关收入和费用的资料

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发布时间：2021-12-29

更多“收益法的评估步骤有()。”相关的问题

第1题

房地产评估收益法是估测评估对象房地产的预期收益，选用适当的折现率将房地产预期收益折算为()

A、重置成本

B、现值

C、价值

D、价格

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第2题

房地产折现率是未来各期房地产的预期收益折算为评估时点价值的比率。（)

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第3题

确定房地产抵押价值的正确做法是（)。

A.抵押当事人协商议定或房地产估价机构评估后确定

B.抵押人自行确定

C.房地产经纪人确定

D.房地产经纪机构确定

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第4题

房地产评估市场法是将评估对象房地产与近期交易的什么样的房地产进行比较、修正确定房地产价值的方法()

A、相同房地产

B、类似房地产

C、新房地产

D、旧房地产

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第5题

对于收益性房地产都可采用收益法评估。（)

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第6题

在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用( )评估较为合适。

A.成本法

B.市场比较法

C.残余估价法

D.收益法

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第7题

收益法适用于()房地产的评估。

A.公园

B.政府办公楼

C.学校

D.商业

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第8题

运用市场法评估房地产的价格，通常称作()。

A.成本价格

B.积算价格

C.比准价格

D.收益价格

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第9题

下列房地产适用于收益法评估的是()

A、教学楼

B、商务办公楼

C、图书馆

D、厂房

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第10题

市场租价比法是依据参照物房地产纯租金与价格的比率确定评估对象房地产折现率的方法。（)

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