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[单选题]

2017年1月，甲公司将闲置厂房出租给乙公司，租期未定。签订合同时，预收租金8万元，双方已按定额贴花。9月份合同解除，甲公司收到乙公司补交租金10万元。甲公司9月份应补缴印花税()元。

A.175

B.180

C.80

D.100

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发布时间：2022-01-28

更多“ 2017年1月，甲公司将闲置厂房出租给乙公司，租期未定。签订合同时，预收租金8万元，双方已按定”相关的问题

第1题

2019年1月，甲公司将闲置厂房出租给乙公司，合同约定每月租金2500元，租期未定。签订合同时，预收租金5000元，双方已按定额贴花。5月底合同解除，甲公司收到乙公司补交租金7500元。甲公司5月份应补缴印花税()元。

A.7.5

B.7.8

C.8

D.12.5

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第2题

甲企业2020年1月与乙公司签订一份车辆租赁合同，合同约定将乙公司五辆货车租给甲企业。每辆车的月租金为1万元，租期未定。在合同签订时双方各自应缴纳印花税（)元。

A.5

B.8

C.10

D.0

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第3题

甲企业2020年9月将闲置的办公楼出租给乙企业使用，双方签订的合同中注明该办公楼净值800万元，甲

企业每月收取租金8万元，租期未定。当月甲企业还将包装物出租给丙企业，签订的租赁合同中注明包装物价值2万元，甲企业收取租金900元。下列关于甲企业应纳印花税的表述中，正确的有()。

A.甲企业签订的办公楼租赁合同应缴纳印花税80元

B.甲企业签订的办公楼租赁合同因租期未定暂不缴纳印花税

C.甲企业在签订办公楼租赁合同时先按5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花

D.甲企业签订的包装物租赁合同应缴纳印花税1元

E.甲企业签订的包装物租赁合同应缴纳印花税0.9元

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第4题

A企业2020年1月与B公司签订一份车辆租赁合同，合同约定将B公司五辆货车租给A企业。每辆车的月租金为1万元，租期未定。在合同签订时双方各自应缴纳印花税（)元。

A.10

B.0

C.5

D.8

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第5题

甲公司租用乙公司的仓库，租期3年，租金月付。租期届满后，甲公司继续缴纳租金，乙公司亦未拒绝。3个月后，乙公司将该仓库出租给丙公司。因丙公司要求甲公司限期腾退仓库而引|发纠纷。根据《民法典》规定，下列关于本案租期届满后甲公司与乙公司之间租赁合同效力的说法中，正确的是()。

A.租期届满后甲公司与乙公司租赁合同效力待定，若乙公司事后明确同意续租则有效

B.租期届满后乙公司仍接受甲公司缴纳的租金，可视为双方租赁合同续订3年

C.租期届满后甲公司与乙公司租赁合同继续有效，Z公司有权随时解除租赁合同，但是应当在合理期限之前通知对方

D.租期届满后因双方并未续订，甲公司与乙公司租赁合同终止

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第6题

ABC公司2021年6月签订租赁合同，约定7月将一台设备出租给甲公司，租期3年，合同约定7月出租时预收一年租金24万元（)，则ABC公司下列做法符合规定的是（)。

A.6月发生纳税义务，根据2万元计算增值税

B.7月发生纳税义务，根据24万元计算增值税

C.6月发生纳税义务，根据24万元计算增值税

D.7月发生纳税义务，根据2万元计算增值税

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第7题

某大型仓储企业有闲置厂房多处，为盘活固定资产对外出租闲置厂房。依据《安全生产法》的规定，下列做法正确的是（)。

A.将闲置厂房出租给某矿山企业存放民用爆炸物品，并与该企业签订专门的安全生产管理协议，约定由该企业全权负责安全管理并承担安全责任

B.将某闲置厂房出租给某物流公司，在租赁合同中明确双方安全职责，并按照合同约定由出租方定期对该公司进行安全检查，发现安全问题时及时督促整改

C.将某闲置厂房出租给某大型连锁超市，双方签订专门的安全生产管理协议，规定出租方不承担对该连锁超市安全生产检查的责任

D.将某闲置厂房出租给某保险公司作营业用房，考虑到保险公司业务特点，在租赁合同中对双方安全职责未做明确规定

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第8题

某大型仓储企业有闲置厂房多处，为盘活固定资产对外出租闲置厂房。依据《安全生产法》的规定，下列做法中，正确的是（）。

A.将闲置厂房出租给某矿山企业存放民用爆炸物品，并与该企业签订专门的安全生产管理协议，约定由该企业全权负责安全管理并承担安全责任

C.将某闲置厂房出租给某大型连锁超市，双方签订专门的安全生产管理协议，规定出租方不承担对该连锁超市安全生产检查的责任

D.将某闲置厂房出租给某保险公司作营业用房，考虑到保险公司业务特点，在租赁合同中对双方安全职责未做明确规定

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第9题

2×18年1月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，将原出租给乙公司并即将在2×18年3月1日到期的厂房租赁给丙公司。该协议约定，甲公司2×18年7月1日起将厂房出租给丙公司，租赁期为5年，每月租金为60万元，租赁期首3个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的需要，甲公司2×18年3月2日起对厂房进行改扩建，改扩建工程2×18年6月29日完工并达到预定可使用状态。甲公司对出租厂房采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是()。

A.2×18年确认租金收入180万元

B.改扩建过程中的厂房确认为投资性房地产

C.厂房改扩建过程中发生的支出直接计入当期损益

D.厂房在改扩建期间计提折旧

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第10题

案例分析题 2000年3月5日，甲公司与乙公司签订了一份房屋租赁合同，约定：甲公司将A广场的

案例分析题 2000年3月5日，甲公司与乙公司签订了一份房屋租赁合同，约定：甲公司将A广场的一栋大楼出租给乙公司，每月租金150万元，按月收租，租期二年，从2000年4月1日到2002年3月30日止。合同签订后，双方到房地产管理部门办理了登记备案手续。乙公司交付了押金和租金后，甲公司将楼房交付乙公司使用。此后，乙公司按期交租。2000年9月，甲公司因欠丙公司2800万元，便将该楼房抵押给丙公司，双方订立了抵押合同，约定：如甲公司不能在2000年12月底还债，丙公司将对该房屋行使抵押权。但是一直到2000年12月，甲公司仍然无钱清偿对丙公司的债务，于2001年1月，丙公司要求乙公司向其缴纳租金，乙公司拒绝。从2000年1月至2001年3月，乙公司以甲公司、乙公司之间存在的抵押合同纠纷尚未解决为由，既拒绝向甲公司交租，又不向丙公司交租。2001年4月，甲公司、丙公司因抵押合同纠纷诉到法院。

问题：

(1)甲公司能否将已出租的房屋抵押给丙公司，是否需要取得乙公司的同意？为什么？

(2)如果甲公司与乙公司签订抵押合同没有进行登记，甲公司与丙公司的抵押合同是否有效？为什么？

(3)如果甲公司与丙公司的抵押合同有效，那么丙公司能否在债务履行期限届满时将楼房拍卖，以清偿自己的债权？如承租人提出异议能否成立？为什么？

(4)丙公司是否有权向乙公司收取租金，以充抵甲公司的债务？为什么？

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