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[主观题]

下列选项哪些是运用市场法的前提条件()。

下列选项哪些是运用市场法的前提条件（)。

A、交易实例资料及其来源必须翔实可靠

B、要有充分的市场交易资料

C、交易实例与被评估房地产之间应具有较大的相关性或较好的可比性

D、房地产必须是新建房地产

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发布时间：2022-03-21

更多“下列选项哪些是运用市场法的前提条件()。”相关的问题

第1题

运用市场法进行建筑物评估时，其一般程序包括有()。

A.资料的收集

B.选择作比较的交易实例

C.交易行为的补正及交易日期的修正

D.区域因素和个别因素的修正

E.运用市场法公式计算评估价

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第2题

在运用市场比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，如果有详细资料，可直接进行资料查询，不需要必须进行实地勘察。（)

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第3题

将商品市场分为消费资料市场和生产资料市场的依据是什么？()

A.商品市场的交易客体不同

B.国家对不同商品管制的程度不同

C.商品市场的资料来源不同

D.市场交易环节不同

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第4题

以下属于市场法应用的前提条件的是（)。

A.需要有一个充分发育、活跃的资产市场

B.具备可利用的历史资料

C.参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的

D.形成资产价值的耗费是必需的

E.以上都是

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第5题

运用市场比较法进行房地产估价，交易实例收集完成之后需要进行（)。

A.交易情况修正

B.可比实例的选取

C.建立价格比较基础

D.交易日期修正

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第6题

对于单纯国有土地使用权转让价格评估时，市场法选取的市场交易实例必须具有（)。

A.同一性

B.相似性

C.差异性

D.可比性

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第7题

商业市场法中交易情况修正是对（)价格本身是否正常的修正。

A.交易实例

B.可比实例

C.估价对象

D.标准化实例

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第8题

依据市场比较法进行抵押物价值评估时，可比交易实例成交价格获得途径不包括（)。

A.我行房地产价值信息库

B.查阅当地房管部门的交易资料

C.向一定资质的中介机构咨询

D.客户自行提供的交易合同价格

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第9题

对于单纯国有土地使用权转让价格评估时，市场法选取的市场交易实例必须具有可比性，不包括（)。

A.交易情况的正常性

B.土地交易日期的相近性

C.土地使用年期的同一性

D.土地规划条件的同一性

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第10题

科斯定理成立的前提条件是()

A.交易费用为零的完全竞争市场

B.交易费用为零的非完全竞争市场

C.交易费用大于零的非完全竞争市场

D.交易费用小于零的非完全竞争市场

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第11题

下列选项中哪一项不属于现代市场交易的形式？（)

A.远期交易

B.书面交易

C.期货交易

D.期权交易

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