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[多选题]

判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有（）。

A.设计不合理

B.利用率下降

C.收益水平下降

D.使用用途不合理

E.使用强度不够

答案

发布时间：2022-10-10

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第1题

判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有使用用途不合理。（)

判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有使用用途不合理。()

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第2题

造成建筑物经济性贬值的核心原因是()。

A.利用率下降

B. 部分闲置

C. 实际收益率下降

D. 客观收益下降

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第3题

资产的经济性贬值有两种表现形式，包括（)。

A.资产利用率的下降

B.资产年收益额的损失

C.资金的利用效率提高

D.资产的运营收益提高

E.技术落后造成资产价值损失

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第4题

造成建筑物经济性贬值的核心原因是客观收益下降。（)

造成建筑物经济性贬值的核心原因是客观收益下降。()

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第5题

在成本法中，经济性贬值是由于（)引起的资产闲量、收益下降而造成的资产价值损失。

A.自然力

B.使用

C.外部条件变化

D.技术进步

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第6题

热效率是衡量燃料利用情况，评价炉子设计和操作水平，标定炉子性能的重要指标热效率越高，运行越经济，燃料的有效利用率越高，燃料消耗量下降（)

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第7题

采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题有（)。

A.收益法与资产基础法评估结果不一致时，应调整资产基础法相关资产评估值

B.收益法评估结果小于资产基础法评估结果时，应判断企业经营性资产是否存在经济性贬值

C.收益法与资产基础法评估结果不一致时，应调整收益法溢余资产范围

D.收益法评估结果大于资产基础法评估结果时，应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值

E.应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性

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第8题

下列不属于建筑物经济性贬值的是（）。

A.出租面积减少

B.商业用房空房率增加

C.工业用房大量闲置

D.设备配备不合理

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第9题

某饮料生产线，设计生产能力为500万瓶/年，建成后由于市场竞争加剧，生产规模大幅下降，每年的产量只有250万瓶，50%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8，如不考虑实体性磨损，该生产线的经济性贬值额约为()。

A.85万元

B.115万元

C.100万元

D.80万元

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第10题

引起建筑物功能性贬值的因素主要有（).

A.政策变化

B.建筑物使用强度不够

C.市场不景气

D.建筑物用途不合理

E.建筑物设计不合理

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第11题

被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10％，该建筑物的经济性贬值最接近于（）万元。

A.50

B.12

C.15

D.10

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