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[多选题]

贾某与叶某原系夫妻，在婚姻存续期间，贾某利用婚后炒股积累的存款私下购买房屋一套，故房产证记载所有权人仅为贾某一人。2016年底，张某通过某经纪公司获得贾某欲出售房屋的信息，后经磋商，双方在2017年2月份最终商定房价90万元。后张某一次性付清房款，并向不动产登记部门提出过户申请。2017年3月21日，张某取得房屋的不动产权证书。2017年8月，叶某在起诉离婚后方知房屋被贾某出卖，遂诉至法院，请求确认贾某与张某之间的房屋买卖行为无效。法院在审理过程中，经叶某申请，法院委托有资质的评估鉴定机构进行评估鉴定，()

A.房屋虽登记再贾某一人名下，但因购房款属于婚内共同财产，因此该房屋实为贾某与叶某共有

B.因为产权证上登记着贾某的名字，因此其出售房屋的行为不构成无权处分

C.综合产权证书的物权法定和公示原则以及成交价款的合理性，有理由相信张某在购买时是善意的

D.该房屋的所有权已经自张某的名字被载入登记簿时就发生了变更

E.依照《物权法》关于善意取得的规定，叶某的诉讼请求很难获得法院的支持

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发布时间：2022-03-04

更多“贾某与叶某原系夫妻，在婚姻存续期间，贾某利用婚后炒股积累的存款私下购买房屋一套，故房产证记载”相关的问题

第1题

李男于1992年与张女结为夫妻，婚后不久，两人各出资5万元，李某的母亲贾某出资3万元，共同购买了张某单位低价出售给职工的福利房。1999年两人感情恶化，遂准备离婚，同时贾某也因赡养问题与李某产生矛盾，三方就房屋的所有权问题产生争执，下列说法正确的是( )。

A.李某主张：自己是房屋登记的户主，房屋所有权属自己

B.贾某主张：虽然房屋登记户主为李某，但他出资的钱是自己给他的，并举出确凿证据证明，故所有权应归自己

C.张某主张：房屋是单位的福利房，她才是真正所有人

D.房屋的所有权应归张某单位

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第2题

下列说法错误的有( )。

A.贾某自赵某处购房一套，自办理过户登记时物权发生变动

B.贾某继承其父的房屋一套，自房屋过户登记时物权发生变动

C.贾某自建房屋一套，自房屋建成并办理登记时物权设立

D.政府依照法定权限和程序征收贾某的房屋，自房屋过户登记时物权发生变动

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第3题

2010年5月，贾某以一套房屋作为投资，与几位朋友设立一家普通合伙企业，从事软件开发。2014年6月，贾某举家移民海外，故打算自合伙企业中退出。对此，正确的是（)。

A.在合伙协议未约定合伙期限时，贾某向其他合伙人发出退伙通知后，即发生退伙效力

B.因贾某的退伙，合伙企业须进行清算

C.退伙后贾某可向合伙企业要求返还该房屋

D.贾某对退伙前合伙企业的债务仍须承担无限连带责任

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第4题

贾某系某处处长，利用职权为他人解决了户口问题，他人为感谢贾就租下一套住房供贾某居住，至发案搬出，共住2年，贾的行为属于（)。

A.受贿罪

B.敲诈勒索罪

C.一般违纪行为

D.贪污罪

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第5题

贾某系甲商贸公司员工，曾长期代表甲商贸公司充当采购员与乙家电生产厂家进行购销家电活动。2008年

4月，贾某因严重违反公司的规章制度被甲商贸公司开除。但是，甲商贸公司并未收回给贾某开出的仍然有效的介绍信和授权委托书。贾某凭此介绍信以甲公司的名义又与乙家电厂家签订了20万元的家电购买合同，并约定在交货一个月内付款。乙家电厂家在与贾某签订合同时，并未得知贾某已被开除一事。但乙家电厂家在向贾某交货一个月后，贾某仍未付款，并不知其下落。乙家电厂家于是向甲商贸公司要求支付20万元货款，甲商贸公司以贾某已被开除与其无关为由拒绝支付，双方因此发生争执。乙家电厂诉至法院。问题：

贾某以甲商贸公司名义与乙家电厂签订的合同效力如何？为什么？

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第6题

贾某系当地富商，因一起买卖合同纠纷被告上法庭。贾某为了体现自己的影响力，聘请了三名律师作为诉讼代理人。（)

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第7题

贾某的日工资为160元，每周工作5天，每天工作8小时。2010年10月，贾某在“十一”期间加班一天，在某一个周末加班一天，在某一天加班三个小时。贾某在2010年10月应当得到的加班费是（)元。

A.160

B.320

C.890

D.1050

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第8题

贾某在路边将马某打倒在地，劫取其财物。离开时贾某为报复马某之前的反抗，往其胸口轻踢了一脚，不料造成马某心脏骤停死亡。设定贾某对马某的死亡具有过失，下列哪一分析是正确的？

A.贾某踢马某一脚，是抢劫行为的延续，构成抢劫致人死亡

B.贾某踢马某一脚，成立事后抢劫，构成抢劫致人死亡

C.贾某构成抢劫罪的基本犯，应与过失致人死亡罪数罪并罚

D.贾某构成抢劫罪的基本犯与故意伤害(致死)罪的想象竞合犯(2016年国家司法考试卷二真题)

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第9题

贾某是有限合伙企业的有限合伙人。根据合伙企业法律制度的规定，下列选项中，正确的有（)。

A.若贾某被法院判决认定为无民事行为能力人，其他合伙人可以因此要求其退伙

B.若贾某转为普通合伙人，其必须对其作为有限合伙人期间企业发生的债务承担无限连带责任

C.若贾某死亡，其继承人可以取得贾某在有限合伙企业中的资格

D.如果合伙协议没有限制，贾某可以不经过其他合伙人同意而将其在合伙企业中的财产份额出质

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第10题

王某为报恩，一直抚养其牺牲战友瘫痪在床的儿子贾某。临终前，王某拟定遗嘱，将全部遗产的一半留给其儿子王亮，剩余遗产由其女儿和妻子平分。对此，下列选项不正确的是（)。

A.因王某已经拟定了遗嘱，故其遗产应当按照遗嘱

B.因王某未在遗嘱中留给贾某部分遗产，故王某的遗嘱无效

C.应在分割遗产时给贾某保留必要的财产份额，剩余遗产按照遗嘱处理

D.应由贾某、王某的儿女和妻子平分王某的遗产

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第11题

根据合同法律制度规定，下列合同，适用《合同法》规定的是（）。

张某、李某二人签订的离婚协议

王某、江某夫妻收养畸形儿小齐的收养合同

青岛市政府与甲公司签订的办公用品采购合同

贾某作为小贾监护人的协议

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